案例 ◇ 加拿大华人楼花买家诉苦：大型公寓项目泡汤！苦追25万订金没人理

加拿大位于温哥华列治文中心的Atmosphere公寓项目有800多套房，目前处于债权人保护状态。据悉业主可能会在未来几个月内向该市申请新的建筑许可证。

但是，4年前投资这些楼花的买家痛苦了。有华人买家当时买了套约$100万的公寓楼花，到现在都无法拿回已经支付的$25万订金。

图自richmond news，2023年9月

据列治文新闻报道，市府证实目前正在等待为拥有 800 多个单位的Atmosphere 公寓项目申请新的建筑许可证，该项目已经被闲置了近两年。

在疫情初期项目资金被取消后，位于No. 3 Road 和 Alderbridge Way的 Atmosphere施工陷入停滞，建筑许可证也过期了。

本周一（9月11日）上午，该公寓的几名楼花买家来到Atmosphere项目所在地的楼花展厅，希望有人能听到他们对开发项目的担忧和为自己发声。

29岁的华人张先生（音译：Joshua Chang）就是楼花买之一，他说，“每次我开车经过这里时，我似乎能看到我和其他车主的钱就躺在这个巨大的洞里。”

图自richmond news，2023年9月

原本应该是拔地而起的高楼，现在取而代之的是一个巨大的洞，许多楼花业主除了等待之外无能为力。

“从我们听说该房产被暂停并且不再继续开发的那一刻起，每个人都感到非常沮丧和悲伤，”张先生说。他为买一套Atmosphere的3居室公寓投资了$25万。已经支付的订金大约是房价的四分之一。

他在接受列治文新闻采访时表示，自 2021 年以来，他本人和他的房地产经纪人为了追讨订金，向开发商 South Street 打了无数个电话和发送了很多电子邮件，但一直被无视。

和许多其他楼花业主一样，张先生正在向开发商和 Magnum营销公司寻求答案。

他说：“我希望他们至少能尝试帮助我们摆脱困境，并对遭受了近4年苦难的业主解释一切。”

“我想要的是拿回钱，以及是否有其他买家来推动建设。然后，我可能会考虑再次购买，但现在我不太确定。

“我现在掌握的唯一信息是Romspen Investment Corp公司提起了诉讼，但我不知道这是否有效。”

现在，大片土地已被清理和挖掘，留下了一个建筑大洞。

图自richmond news，2023年9月

业主 Alderbridge Way Limited Partnership 于去年 4 月申请债权人保护，以重组其业务。

Alderbridge Way LP 在债权人保护计划中提交的文件显示，业主计划在今年 11 月 1 日之前提交建筑许可证申请，并希望在明年 3 月份获得该许可证。

该开发计划包括一栋办公楼和六栋住宅楼，共824套住房，其中112套为市场出租单位，38套为经济适用房。

Atmosphere 的所有者 Alderbridge Way LP 在一份声明中表示，它希望向楼花买家保证，他们的押金受到信托和保护，他们的首要任务是“努力维持合同并推进项目”。

此外，该公司表示，没有买家正式要求取消定金，而且订金是“安全的”。

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