重磅 ◇ 通胀超7%！加拿大央行9月或再暴力加息75点！专家这样说...

2022-08-17 20:08

CANADA REAL ESTATE

吓人

【好房好车网FunHouses 小李飞毒综述】

7.6%！

这是加拿大统计局在2022年8月16日公布的7月CPI数据！

尽管比2022年6月8.1%通胀率回落了一点点，但仍然在央行不可忍受的区间。

至此，2022年9月加拿大央行加息已经毫无悬念。唯一的区别是加息0.5%还是0.75%。

加拿大统计局表示，CPI下降0.5%主要得益于7月油价回落，但这两天温哥华油价再度迫近2元大关。而另一项严重影响CPI数据的房租却连续上涨，如果8月油价重回高位，则2022年8月的CPI数据还将在8%附近徘徊。

而央行能忍受的CPI最高值是3%，中间值是2%，理想值是1%。而年初制定的目标是2.2%。

横看竖看，加拿大央行除了继续加息别无选择。

加拿大统计局也承认，尽管CPI数据有回落，但民众在超市购物却感觉不到物价回落，烘焙产品、饮料、鸡蛋、新鲜水果是不可或缺但涨幅较大的食品。

所以，仅以超市价格作比，2022年7月的通胀率达到9.9%，是过去41年的最快增速。

控制CPI，任重道远。

对于房奴来说，7月居住成本上涨9.7%，尽管租金水平也上涨了4.9%，但已经是较低的水平。

在CPI数据公布后：

彭博社预测2022年9月7日加拿大央行加息0.75%；

TD银行认为加拿大央行应该在9月加息0.75%。

事实上，在CPI公布之前，已经有多家金融机构认为加拿大央行应该加息0.75%。但即便是认为加息不到0.75%的机构也认为加息0.5%是没有争议的。

目前，市场上45%的分析师支持加息0.75%。

彭博社在报道中指出，加息0.75%是加拿大央行的正常表现，加息0.5%是加拿大央行的怯懦表现。但无论如何现在远远不到讨论降息周期何时开启的时候。

全球政经形势存在太多不确定性，加拿大央行对抗通胀的努力能不能实现，并不完全取决于加息的速度和力度。所以未来很长一段时间大家或许看到加息放缓，但不会看到降息。

经济学家David Rosenberg干脆地表示：“当你仔细查看CPI各个组成部分的数据，没有任何东西可以让加拿大央行摆脱其激进的加息姿态。”

对于各位准备出手的买家来说，每一次加息都意味着能借到的钱又少了一点，而还款的难度又增加了一些。而且这一次加拿大央行的加息速度太快了，如果9月加息0.75%，意味着在短短60天里加息1.75%，对那些已经在较低利率预批贷款的人来说，在预批失效前抢一套房或许才是理性的选择。

但加息的影响在房地产市场完全兑现后，市场表现如何，只有通过时间来证明了。

对手里持有大量现金的人来说，现在的利率水平非常友好，最普通的GIC一年期在9月的利率水平都有可能破5%，而8月16当天，黄三水接到银行通知，高净值客户在该行做大额稳健型投资可以预期10%以上的回报率了。

最后提醒大家，下个月如果加息0.75%，很多房奴将被迫与银行重新制定还款计划，现金流吃紧的朋友要提前准备出余量。

黄三水说，现在大家不需要预测加息到哪天结束，只要看看超市和加油站的价格就能大致判断出央行的政策方向。

如果央行还要疯狂加息，而且还会在高位维持很长一段时间，没准我们应该现在锁定一套房子，毕竟利息也是购房成本啊。

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责任编辑：郭星

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来源: qq