当心！全球房地产泡沫榜公布，多伦多全球第七！崩盘风险高！

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在去年位居瑞银全球房地产泡沫指数榜首之后，瑞银(UBS)公布2023年度《全球房地产泡沫指数》报告显示，加拿大最大城市多伦多排名下降，但还是名列前茅，成为全球第七个风险最高的城市房地产市场。

在今年的报告中，多伦多仍然超过洛杉矶、伦敦、巴黎、纽约、迪拜和温哥华，成为地球上最高估的房地产市场之一。

多伦多在2020年排名第三，在2021年排名第二，2022年甚至以2.24评分居全球榜首！

这已经是多伦多连续第七年被归类为高估而非泡沫风险。

报告称：“过去十年，低融资成本一直是全球房地产市场的生命线，推动房价飙升到令人眩晕的高度。然而，低利率环境突然结束，动摇了房市的纸牌屋。”

瑞士财富管理公司在这项研究中分析了全球25个城市的住宅物业价格。在今年的报告中，只有两个城市仍处于泡沫风险类别，分别是苏黎世和东京，而去年有九个城市处于该类别。

多伦多曾经处于泡沫风险区域，与香港、温哥华和阿姆斯特丹一起，它们在2023年看到了失衡的下降，现在处于高估区域。

在加拿大，人口增长、有吸引力的融资条件、高投资需求和城市供应短缺共同推动了报告所称的多伦多的“房地产繁荣”。

在2019年中至2022年中的期间，多伦多的房地产价格上涨了35%，而对居住空间需求的增加将压力转移到了租赁市场。

根据报告，多伦多在春季显示出“房地产市场复苏的迹象，交易数量增加，价格呈现积极增长”。然而，在加拿大银行最近的加息背景下，现在“过早地谈论逆转还为时过早”。

以下是2023年出现在瑞银全球房地产泡沫指数上的前十个城市：

• 苏黎世
• 东京
• 迈阿密
• 慕尼黑
• 法兰克福
• 香港
• 多伦多
• 日内瓦
• 洛杉矶
• 伦敦

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来源: qq

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