南部4大都市区房价正下跌,或是买入好时机,两个在德州
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据商业内幕10月7日报道 与2022年9月相比,美国50个最大的都市区中有4个的房价上个月有所下降。
(来源:商业内幕报道截图)
Realtor.com的一份新报告显示,9月份休斯顿、孟菲斯、罗利和圣安东尼奥的房价中位数同比下降了1%以上。据休斯顿公共媒体报报道,这些地方在2021年和2022年都有大量需求涌入,比如休斯顿是人口激增第二多的城市,在此期间增加了约12.4万名居民。
Realtor.com的数据记者威洛格(Evan Wyloge)此前告诉内幕网,随着抵押贷款利率对各地住房需求的冷却,曾经的热门市场正经历着比其他地区更快的价格下跌。在这些地区,随着市场上房屋供应量的增加,权力格局正在向买家倾斜。例如,在这四个城市中房价跌幅最大的圣安东尼奥,9月份的待售房屋存量同比增长了24%。
(来源:pixabay)
Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)告诉内幕网:“这对购房者来说是件好事,他们有了更多的选择。这也意味着,他们多了一点等待的能力,直到看到自己心仪的,或者有了别的选择。”当然,还需要应对高抵押贷款利率。但她说,对于那些有足够现金或资产购买的人来说,现在可能是考虑这些地点的好时机。
以下是这四个都市区9月份的挂牌价中位数及其同比降幅:
北卡罗来纳州的罗利-卡里(Raleigh-Cary, North Carolina)
挂牌价中位数:$46万
降幅:1.0%
德州的休斯顿-伍德兰兹-糖城(Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas)
挂牌价中位数:$37万
降幅:1.5%
田纳西州-密西西比州-阿肯色州的孟菲斯(Memphis, Tennessee-Missississippi-Arkansas)
挂牌价中位数:$31万
降幅:2.1%
德州圣安东尼奥-新布劳恩费尔斯(San Antonio-New Braunfels, Texas)
挂牌价中位数:$35万
降幅:2.8%
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