南部4大都市区房价正下跌，或是买入好时机，两个在德州

据商业内幕10月7日报道 与2022年9月相比，美国50个最大的都市区中有4个的房价上个月有所下降。

（来源：商业内幕报道截图）

Realtor.com的一份新报告显示，9月份休斯顿、孟菲斯、罗利和圣安东尼奥的房价中位数同比下降了1%以上。据休斯顿公共媒体报报道，这些地方在2021年和2022年都有大量需求涌入，比如休斯顿是人口激增第二多的城市，在此期间增加了约12.4万名居民。

Realtor.com的数据记者威洛格（Evan Wyloge）此前告诉内幕网，随着抵押贷款利率对各地住房需求的冷却，曾经的热门市场正经历着比其他地区更快的价格下跌。在这些地区，随着市场上房屋供应量的增加，权力格局正在向买家倾斜。例如，在这四个城市中房价跌幅最大的圣安东尼奥，9月份的待售房屋存量同比增长了24%。

（来源：pixabay）

Realtor.com首席经济学家黑尔（Danielle Hale）告诉内幕网：“这对购房者来说是件好事，他们有了更多的选择。这也意味着，他们多了一点等待的能力，直到看到自己心仪的，或者有了别的选择。”当然，还需要应对高抵押贷款利率。但她说，对于那些有足够现金或资产购买的人来说，现在可能是考虑这些地点的好时机。

以下是这四个都市区9月份的挂牌价中位数及其同比降幅：

北卡罗来纳州的罗利-卡里（Raleigh-Cary, North Carolina）
挂牌价中位数：$46万
降幅：1.0%

德州的休斯顿-伍德兰兹-糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas）
挂牌价中位数：$37万
降幅：1.5%

田纳西州-密西西比州-阿肯色州的孟菲斯（Memphis, Tennessee-Missississippi-Arkansas）
挂牌价中位数：$31万
降幅：2.1%

德州圣安东尼奥-新布劳恩费尔斯（San Antonio-New Braunfels, Texas）
挂牌价中位数：$35万
降幅：2.8%

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