利率优惠、费用减免、赠送家电……年底或是购买新建房的好时机

目前经济大环境多变，随着房贷利率的不断攀升，再加上冬季传统淡季的到来，房产市场似乎回归平静。

但和去年不同，今年新建房受到了购房者的欢迎。Commerce Department称9月份全美新房销售量增长了12.3%，为75.9万套。

新建房销售增长的一个重要原因是由于市场上的现房太少，买房者几乎别无选择，只能购买新房。

与此同时，面临高利率压力的建筑商则选择通过提供优惠的贷款利率、或其他激励措施，来增加对买房者的吸引力。这些激励措施也是新房销售数字上升的 “头号 ”推动力。

常见的新建房促销激励措施通常包括：房屋免费升级和个性化、利率优惠、部分成交过户费用给出优惠、财产税或新房社区的HOA费用减免等措施。

今天就以新房较多的德州地区为例，来看看几个热门建商的年底优惠政策：

D.R. Horton 覆盖全美国29个州共90个地区，提供大量各种档次的住宅，户型设计实用。

目前部分 D.R. Horton 新房提供利率上的优惠。

Lennar 的设计、造价和建造过程透明，服务优质。房子质量好，细节打造到位。

目前 Lennar 的部分新房提供FHA利率、费用减免、赠送家电等优惠。

Toll Brothers 作为高端建商创办于1967年，房屋可以完全定制化，豪华住宅建筑业中其他同行相比，质量很好。

目前，部分 Toll Brothers 的新房提供房贷利率上的优惠。

Pulte Homes主攻入门级、中等档次的住宅和中老年社区。为客户提供全套的升级方案，也出售精装修的样本间。

目前，部分 Pulte Homes 的新房提供利率上的优惠或费用减免。

买房是件大事，折扣只能作为“锦上添花”，买房最终还是要回归到 “房子是否适合自己” 和 “价钱是否合理” 两个最关键要素。

而且不同时间，不同地区、建商、楼盘的折扣都不相同，大家还是要以具体楼盘的信息为准。有些有经验的经纪人还可以直接和具体楼盘谈判，争取更多的利益。

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科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

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*数据来源于2021年Flyhomes内部成交数据。

文章内容参考：Fortune.com

https://finance.yahoo.com/news/while-homebuyers-pay-8-mortgage-202440027.html

折扣内容来自各大建商官网，统计时间截止11/27/23，各楼盘折扣内容不同，具体折扣请以本地楼盘为主。

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