利率不到6%、免过户费还送家电？建商促销带动新建房销量大涨

目前经济大环境多变，随着房贷利率的不断攀升，再加上冬季传统淡季的到来，房产市场似乎回归平静。

但和去年不同，今年新建房受到了购房者的欢迎。Commerce Department称9月份全美新房销售量增长了12.3%，为75.9万套。

新建房销售增长的一个重要原因是由于市场上的现房太少，买房者几乎别无选择，只能购买新房。

同样面临高利率压力的建筑商选择通过提供优惠的贷款利率和其他激励措施来增加对买房者的吸引力。专家也认为这些激励措施是新房销售数字上升的 “头号 ”推动力。

最常见的新建房促销激励措施通常包括免费升级和个性化、利率优惠或一些成交过户费用、财产税或新房社区的HOA等费用减免。

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今天就以新房较多的德州地区为例，来看看那几个热门建商的年底优惠政策：

D.R. Horton 

D.R. Horton覆盖全美国29个州共90个地区，提供大量各种档次的住宅，户型设计实用。

目前部分D.R. Horton新房提供利率上的优惠。

Lennar

Lennar的设计，造价和建造过程透明，服务优质。房子质量好，细节打造到位。

目前Lennar的部分新房提供FHA利率、费用减免、赠送家电等优惠。

Toll Brothers

Toll Brothers作为高端建商创办于1967年，房屋可以完全定制化，豪华住宅建筑业中其他同行相比，质量很好。目前部分Toll Brothers的新房提供利率上的优惠。

Pulte Homes

Pulte Homes主攻入门级、中等档次的住宅和中老年社区。为客户提供全套的升级方案，也出售精装修的样本间。

目前部分Pulte Homes的新房提供利率上的优惠或费用减免。

买房是件大事，折扣只能作为“锦上添花”，买房最终还是要回归到 “房子是否适合自己” 和 “价钱是否合理” 两个最关键要素。

而且不同时间，不同地区、建商、楼盘的折扣都不相同，大家还是要以具体楼盘的信息为准。有些有经验的经纪人还可以直接和具体楼盘谈判，争取更多的利益。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过50亿美金。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

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Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*

*数据来源于2021年Flyhomes内部成交数据。

**文章内容参考：Fortune.com

折扣内容来自各大建商官网，统计时间截止11/27/23，各楼盘折扣内容不同，具体折扣请以本地楼盘为主。

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来源: qq

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