幸亏上海还能有这样的合院

最近上海楼市炸出很多东西

一些热销数字，一些稀缺地块，与此同时，还炸出了一个神奇的项目

今天要聊的就是这个

之所以要聊这个，某种程度上就是这个项目的很大一部分特质正在被市场热度所掩盖

海上溪云是一个

位于上海浦东康桥别墅区整体地块容积率约1.1左右的低密度物业产品

就这一句话

这样的地段加这样的产品属性，已经注定了项目本身在上海就是以前不太有，未来也不多见的项目逻辑

再加上联合开发的两家开发商：仁恒和华发

这样的组合几乎从一开始就注定项目会被很多人划为闭眼算积分的状态

也因为如此，项目本身的最大亮点：产品本身，正在被市场选择性忽略

其实我们从总平图上可以看到，整个项目组合用了多层+合院的排布方式

而且从组合上可以看出，多层和合院的分类完整，并没有像很多高低配项目将二者混在一起

因为建筑单体从之前的方块状变成L状之后，整体的采光面被拉长，所以整体室内的采光通风效果会更好

因为资源的均衡度高，也能布局面积差异不大的全套房设计

这当然最表象的

但是后面海上溪云做了几件事情，让整体的竖向空间感受变得很不一样

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其实很多合院类产品一直在采光和私密性之间纠结选择

如果要兼顾私密性，可能整体的室内采光通风的效果就不会好，如果太注重采光，别墅自己的隐私可能需要做一次牺牲

但是海上溪云的处理方式不得不说有点巧妙

首先我们来看组合模式

沙盘图

可以看到，建筑体排布用了镜像对称的方式，并且适度的调整了每一栋的入户方式，从而使得

建筑单体自然退让出了一定面积的绿地

就像是完全“被”包裹在自己室内

而且因为前后排的合院因为入户模式不同，互相之间的视线和隐私得到最大程度的保障

绿地变得内部可视化后，为了让整体的景观价值也能放大，在建筑单体上设计团队还做了一个处理

尽可能的用到高窗墙比的落地玻璃

是的，当隐私得到保证之后，那么落地玻璃的运用元素就是用的越多越好

所以我们在室内可以看到

效果展示间实景图

这样的打开面

效果展示间实景图

这样的组合面

而这么做的目的，就是让外部的景观，可以更大程度的为室内“享用”

坐在东西向的餐厅，看到的景观的感受是这样的

而如果朝北向正南看，视线感受又是这样的

所以这也是整个内部景观面的设计逻辑

不论是在一层的不同位置，还是在二三层的竖向空间，每一个房源具备较好的采光通风的同时，还拥有比较好的视野

让业主在不同的房间也都能感受到不同的景观视觉感触

而作为外部拓展的空间，它除了成为业主室外接触的一个载体

也是人在室内居住时候视线的一个衍生

所以你会发现，每个室内外过渡空间

效果展示间实景图

都会有这样的超大屋檐外摆，这样的目的也是为了让大家可以站在屋檐下欣赏这样的景色

那句歌词怎么唱来着：最美的不是下雨天，是曾和你躲过雨的屋檐

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所以各位可以发现，对于海上溪云来说，在室内空间特别善于打磨各种细节

现在看到的景观绿地是如此，未来呈现的地下空间也会是如此

现在看到的地下室空间平面图可能是这样的平平无奇

但是我们去了现场体验可以看到

整体的内天井被刻意的抬高，挡水玻璃板没有常规的设置在一楼，而是有些被放置在二层的区位

这么做的目的，就是为了让整体的地下室的空间感可以更好，视线可以更好的穿透

效果展示间实景图

这也是目的

也因为如此，海上溪云的地下空间有了更多的场景感，也让大家觉得这里的未来空间的使用可能性会更大

其实各位在项目内会发现，海上溪云输出一个产品主义：简约新中式

我们其实可以想想，什么是新中式

或者说这种建筑到底给大家带来什么

很多人对这个命题都停留在立面风格上，比如说屋檐，比如说雨棚，比如说一些中式材质

这些当然没有错，但是各位不要忘了，新中式的风格精髓是：曲径通幽

创意展示区实景图（非交付）

而曲径通幽的背后其实给用户带来的是移步换景的居住感觉

这才是更重要的东西

我们反向去看海上溪云给到用户带来的风格

当然也可以看到一些中式元素的细节，但是我更希望大家可以留意整个合院产品对于景观垂直化和地下室空间的规划

这部分创造出了大量的空间气场，可以让业主在自己室内也能够实现这样的移步换景的生活感觉

而这

不就是直观的新中式人居体验么

所以项目对外输出有这么一个概念：天地合院

合院背后输出的是风、光、树三者之间的关系，所有的一切是希望能够给到业主四季的感觉

这也是合院产品能够去满足大家生活多样化需求的原因

不仅让每个家庭成员生活居住的更舒适，更做到了能和生活对话

对话室外景观；对话内部成员；还多了自我对话、沉淀人生境意的可能性

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当然，这个项目出彩的还不仅仅是建筑单体的设计，除此之外整体的规划也充满着大量的惊喜

整个社区的入口也仿佛建筑单体一样有一个硕大的玄关

而玄关的背后就是这样的移步换景豁然开朗的感觉

背后的公区配套，也同样呈现的像一个移步换景的空间

海上溪云下沉式的邻里空间，将所有的设计感都放在了景观功能化身上

项目示范区实景图

我们可以看到

这是他们的室内泳池，顶部的采光天井和外部的落地玻璃，不论在里面游泳的人还是外面经过的人都可以心情舒畅

后庭院和门厅之间会刻意用到亚克力，通过一道虚的光墙将之与景观遮挡，留了一些若隐若现的影子

又能半包裹出静谧度相对高的接待会谈区

像这样的区域很多，且主题也都不同，让整体的空间感更加融洽的同时也具备这样移步换景的格局感

这些结合整体的合院，包括边上的洋房产品，其实背后的逻辑都是一样的，整体的空间感都是如此

这背后也是一个国际化社区元素的沉淀

使得海上溪云除了在室内具备比较好的体感，整体社区配套依然能够给到业主很好的生活感受

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好了，最后还要回答一个问题，对于这个项目，如果地段和区位已经这样了，为什么仁恒和华发还要这么努力

这其实也是一个关键的话题

仁恒凭借对于国际化社区的坚持，在上海积淀出了品牌号召和产品力的基因优势

华发秉持“品质中国，匠心筑家”的初心，以产品主义精神在上海用封面级产品和土地储备实现了规模与质量双向发展

两家企业互相之间的价值观似乎正在重度的融合

背后一个重要的理念就是对于产品空间化的理解

我们今天看到海上溪云这个产品，本质上在用新的载体对外输出一个态度，就是空间的意义并非在于平面

而是垂直立体

我们可以看到，海上溪云的合院本是利用转角，而合院存在地上三层和地下一层，不同楼层不同层高，加上互相之间和采光元素的结合

你会发现所有的元素就像一个排列组合

组合成不同的感受，也组合出不同的人居体验

项目主力户型其实是约220平，但海上溪云先公开的却是约440平的创意展示间

空间感虽无法简单的以约440平空间少一半去理解，但本质上想展示传递的生活方式却是一样的

这是这款合院背后的真正意义

我今天特别喜欢的一句话叫：硬件前置干预体感

什么意思

很多时候后期的体感不好并非服务缺失或者产品老化，而是前期的空间营造没有提前预设到后期你的生活感受

而海上溪云似乎正在努力解决这个命题，在一个如此稀缺的产品地块，给到这样一个生活解决样板

这个项目注定是不愁卖的，但是如果仅仅因为这个就忽略了产品观，那么对于行业本身而言，又是太大的遗憾

合院的价值可能很多人还没看懂，所以不妨我们可以去多看几遍海上溪云

项目信息大家可以点击测评👇

以上为正文，来自真叫卢俊团队