房租太贵！澳洲住房危机，国际学生也要为住宿发愁了
Vidushi是现在在澳大利亚学习的710,893名国际学生之一，但最近她也感受到了澳大利亚的住房危机的影响。
当她刚租房的时候，她的租金是每周165澳元的价格。到如今，房租已经上涨到每周大约300澳元。
“租金几乎翻了一番，”Vidush告诉《The Feed》。
澳大利亚正面临住房危机，各州的私人租赁市场价格都在上涨。包括Scape、UniLodge、Iglu和Yugo在内的公司提供的专门建造的学生住宿费用也上涨了。
根据住宅房地产市场咨询公司BONARD的一份报告，从2021年到2022年，单人房间的月租金平均上涨了7.9%。
所有这些都发生在新冠疫情后国际学生涌入澳大利亚的时期。根据澳大利亚联邦教育部的数据，2023年1月至7月国际注册学生数量达到了833,280人。
悉尼科技大学（UTS）公共政策与治理研究所的Alan Morris教授进行了关于国际学生困境性住房的研究。
他认为，住房危机已经“损害了”澳大利亚在国际学生中的声誉。
为什么选择学生宿舍？
澳大利亚国际学生理事会（Council of International Students Australia，CISA）主席Yeganeh Soltanpour表示，学生宿舍是“便捷和安全的选择”，国际学生可以在这里结识其他新生。
Tejas Gandhi在17岁时从印度搬到墨尔本。刚到时，他租了大学校园内的一间公寓，每周275澳元。
现在，他住在阿德莱德的私人学生宿舍，每周支付300澳元，住在一个有共用厨房的八人公寓里。
上涨的住宿费用如何影响国际学生？
Morris说，学生住宿价格的上涨是“一般租赁危机的一部分”。总体上，“空置率非常低”，并且几乎没有经济适用房。
与此同时，私人学生住房的数量增加了。
“有很多专门建造的学生住宿，比如Scape、Iglu等等，但这些住宿非常昂贵，”Morris说。
根据私人学生住宿提供商UniLodge的一位发言人表示，他们确实有一部分住房专门当作经济适用住房，价格“低于市场”。
专门建造的学生宿舍与私人租赁市场相比如何？
在悉尼Chatswood的Iglu住宿，一个六人公寓的房间目前的价格超过每周500澳元。根据2020年的租赁明细，同类型住宿的房间三年前是每周394澳元。
今年3月，《The Feed》获取了Flatmate Finders的数据，这是一个人们在私人租赁市场上列出可供出租的合租房间的网站。当时，阿德莱德的房源平均价格为每周208澳元，而在悉尼为每周325澳元。
Scape提供的住宿靠近阿德莱德大学，目前的房间价格从每周299澳元到579澳元不等。
该大学也有三处自己的住宿。包括一个四人公寓或一个五人联排别墅的房间，与另一个人共用浴室。这些房间的2024年年费为17,680澳元，包括所有水电费在内，每周340澳元。
在私人租赁市场，像空调和暖气这样的设施并不是有保障的。租户组织Better Renting今年3月的一份报告发现，租户在他们的住房中容忍了霉菌和不健康的温度。调查了77个住房，发现去年夏季有45%的时间温度超过安全水平。而今年，我们正在经历一个炎热干燥夏季。
编译：Levy
来源：SBS
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