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拯救碧桂园

拯救碧桂园

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许老板进去踩缝纫机后,久未露面的杨老板,罕见出山。

10月11日下午,杨老板以碧桂园创始人的身份,带着总裁莫斌,前往顺德北滘一工地指导工作。

向杨老板汇报工作的人,身着科技建筑集团的黄色背心,这家集团公司,正是碧桂园用机器人盖楼的战略布局,是碧桂园未来的希望。

自从今年3月份,杨老板辞去董事局主席和执行董事职务之后,碧桂园的官方宣传中,杨老板就已经鲜少露面。

不过,杨老板向来低调,极少出现在新闻报道中。

我曾与杨老板有过一面之缘,那是2007年11月11日,杨老板受“中山大学CEO论坛瞭望东方论坛”邀请,出席演讲。

那时我还是中大学子,我清晰记得,站在中山大学管理学院学术会议报告厅讲台上,杨老板谦逊的开场白:我没读过大学,谢谢各位给我这个机会,能让我站在这里讲话。

彼时,碧桂园刚刚在香港刚刚上市7个月,杨老板也跻身中国首富。

谈及自己的创业赚钱经历,杨老板不无得意地说:我就一套图纸,从顺德拿到广州,盖好了广州碧桂园,低价开盘,卖房就像卖白菜一样快,都是被抢走的。

谈及自己的成功秘诀,杨老板又说:18年前,我和广东的一位政要吃饭,他问我为什么会成功。我说可能是我对人好,对社会好。我小时候,爷爷就教我,就算身上只有两块钱,也要请朋友吃饭,不能让朋友请你吃饭。

转眼间,杨老板的演讲已经过去了16年,现在是时候,展现杨老板对人好、对社会好的成功秘籍了。

然而,在7月30日,也就是在境外债务暴雷前夜,杨老板的大女儿将碧桂园服务20%的股权,捐赠给了国强公益基金会(香港)。

国强公益基金会(香港)的创始人是杨老板的二女儿,这部分股权价值60亿港币;杨老板大女儿此举,被解读为转移家族资产。

一边是碧桂园急需用钱,一边却又将钱转去公益基金做慈善,你很难说她是对社会好,还是对社会不好。

真正的分水岭,应该是9月28日,在万家团圆的中秋节前一天,许老板被抓了。

此后,杨老板就不得不出来,拯救碧桂园。

与其说是拯救碧桂园,不如说是拯救家族,拯救自己“对人好、对社会好”的诺言。

杨老板先是出售了一架自己的私人飞机,那架飞机一直放在境外,未曾使用过,比较好出售。还有一架私人飞机正在出售中,但还没有找到买家。

这架待售的私人飞机,是杨老板的社交工具。

杨老板经常坐着这架飞机,从碧桂园总部停坪出发,飞行5公里,去找同在顺德的家电巨头创始人何老板。

何老板的总部大楼也有停机坪,礼尚往来,何老板也会坐着自己的私人飞机,从大楼出发,飞去碧桂园总部。

大佬之间的社交,就是这么“朴实无华”。

杨老板还是拿出了诚意,从家族中拿出3亿美元,无息借给了碧桂园。

截至6月30日,碧桂园还欠杨家52.6亿元,算上杨家持有的碧桂园5.75亿美元债及这次的3亿美元无息债,杨家持有碧桂园的债权超过了110亿。

杨家已然成为了碧桂园最大的单一债权人。

相比恒大的许老板,杨老板看起来已经“很感人”了,但公司缺钱,老板借钱,看起来也是天经地义啊。

为了避免与恒大二把手夏总裁一样的结局,碧桂园的二把手莫总裁,选择了与公司共渡难关。

作为地产打工皇帝,莫总裁与夏总裁一样,曾经拿着过亿的年薪。

为了减轻公司的压力,莫总裁主动降薪,将年薪降到了300万元。

其它高管也一并在降薪,程副总裁年薪降到了只有100万多。

相比于去年还有956万年薪,莫总裁觉得这个年薪,已经很低了。

这一切的一切,都是为了碧桂园保交楼,这是底线。

许老板正是突破了这一底线,在保交楼与保家族资产之间,他选择了后者。

失去自由的许氏父子,给杨老板打了一个样,不做好保交楼,就是一样的下场。

杨老板还有选择,融创的孙老板,就是学习的榜样。

据说曝光境外债务违约之前,大小杨老板去到京城,还找过孙老板,讨教化解债务的经验。

孙老板在融创上市之后,共拿了106亿分红;在融创暴雷之初,孙老板就掏出个人73.8亿资产,注入到融创,与融创共存亡。

从碧桂园拿了420亿分红的杨老板,在保家楼这一块,尚还有空间。3个亿美金可能是刚刚开始,但态度已经拿出来了。

杨老板深知保交楼是底线,在碧桂园还有1300亿现金余额的情况下,被曝出境外债务无法兑付,其实就是为了留出保交楼资金。

去年碧桂园交了70万套楼房,今年的任务依然是70万套,前三季度碧桂园交付了42万套,剩下的三个月,碧桂园还要保交付28万套。

这个保交楼任务依然严峻,杨老板只能竭尽全力,心无旁骛地保交楼。

“人为财死,鸟为食亡”,那是许老板的选择。

“钱生不带来,死不带走”。生时两手空空,一穷二白,做过首富,享受过泼天富贵的杨老板,对财富的理解或许比许老板要更加透彻。

希望杨老板能渡过难关,希望碧桂园能够挺过去;毕竟,还有几百万人,背着银行贷款,等着住进碧桂园五星级的家。


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