若央行明天加息，澳洲200万还贷家庭将“入不敷出”，现金流崩溃

四大银行之一的澳新银行（ANZ）和ING已在央行周二召开会议之前上调了利率。

据《每日电讯报》报道，多数经济学家预计，央行会将现金利率从此前的4.1%上调至4.35%。根据Digital Finance Analytics的独家数据，如果央行确实提高现金利率，那么澳洲有2133842户还贷家庭将处于负现金流位置，也就是他们的支出超过了收入。

（图片来源：《每日电讯报》）

Digital Finance Analytics分析师Martin North说道：“如果一个家庭每个月的支出（包括抵押贷款还款）超过收入，那么他们就处于压力之下。”

“这并不是由用于抵押贷款的收入的固定比例定义，他们可能拥有可以出售的资产，但从现金流的角度来看，是资不抵债的。”

目前，在3857058户有抵押贷款的澳洲家庭中，有一半处于负现金流的糟糕财务状况。但如果周二的现金利率上升到4.35%，将有201968个有抵押贷款的家庭被推入负现金流的位置——占澳洲所有有抵押贷款的家庭的55%。

（图片来源：《每日电讯报》）

此外，0.5%的利率上涨将把另外189085个有抵押贷款的澳洲家庭推入财务压力的境地。澳洲抵押贷款压力最大的5个地区是布里斯班，悉尼西部的Blacktown，墨尔本东南部的Casey，珀斯北部的Wanneroo和堪培拉周边地区。

如果央行提高利率，超过一半的新州还贷家庭将直接面临财务危险。目前，新州有556843个有抵押贷款的家庭处于负现金流状态，这比2022年5月央行开始从0.1%的历史低点提高利率时的459823户家庭增加了近20%。

墨尔本受影响最严重的地区之一是Moonee Valley，研究估计，该地区有11890户持有抵押贷款的家庭中有10540户处于压力之下，利率上涨0.25%可能会使另外500户家庭陷入财务压力。

（图片来源：网络）

分析显示，即使是0.25个百分点的增加，也可能使另外42282个昆州家庭陷入财务压力。如果央行在12月5日的年度最后一次会议上继续加息，那么又会增加38317个家庭。

目前，超过一半的南澳抵押贷款持有者正在经历还贷压力，预测显示，如果周二利率上涨实施，将有近9500个家庭将面临财务困难。

根据Digital Finance Analytics的数据，南澳有293900户家庭有抵押贷款，其中160283户——或者说54%——截至10月底已在经历“抵押贷款压力”。这使得南澳成为全国受打击第二严重的州。

有57.74%的塔州抵押贷款持有者现感到手头拮据，相比之下，维州这一比例为53.2%，新州为49.43%。