数据 | 只有15%的加州人买得起房

据KTLA网站11月10日报道 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新发布的数据显示，到2023年第三季度，仅有15%的加州家庭具备购房能力。这一新数据表明住房负担率自2007年以来达到最低水平。

最新数据表明，加州的住房可负担率继续下滑，较2023年第二季度的16%有所降低。

新闻稿指出，在2012年第一季度，大约有56%的加州购房者能够负担得起住房，当时这是该指数的最高点。然而，由于高昂的房价、低库存和利率上升等因素，自那时以来，住房可负担率显著下降。

目前，有购房意向的潜在房主需要年收入达到221,200美元，才有资格购买加州中位数价格的单层住宅，其通常价格为843,600美元。假设潜在买家能够支付20%的首付，并且有资格获得约7.1%的利率，中等价格的单层住宅的30年期抵押贷款将需要每月支付5530美元。

这也标志着20多年来实际利率首次跃升至7%以上。一份新闻稿指出：“2023年第二季度的有效综合利率为6.61%，2022年第三季度为5.72%。”

尽管加州公寓和联排别墅的价格较一年前有所下降，但仍比上一季度有所上涨。由于价格上涨，有购房能力的人数也从第二季度的25%下降到了23%。这两类房产的中位价格约为65万美元。

好消息是，该报告发现，并非所有的加州地区都负担不起。拉森县仍然是全州负担能力最强的县，而莫诺县、蒙特雷县、圣路易斯奥比斯波县和圣巴巴拉县仍然是负担能力最差的县。

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