安享晚年不再是梦想？还清房贷的婴儿潮一代人数增加！

美联社资料图

据彭博社周五报道，完全还清房贷、拥有自己房屋的美国人数量迅速增长。

从2012年到2022年，全美无抵押贷款住房的比例上升了5个百分点，创历史新高，接近40%。这些业主中有一半以上已达到退休年龄。摆脱了抵押贷款债务的束缚，他们可以选择在原地养老，或者搬到阳光明媚的地方。

30年期抵押贷款利率在20世纪90年代初降至个位数，并在本十年继续走低，使数百万房主能够多次为其贷款再融资。许多借款人能够在不增加每月还款额的情况下转为短期抵押贷款，从而加快还清贷款的速度。与此同时，房地产价格飙升，使得房屋变得更加有价值。

根据彭博社分析的人口普查局数据，从2012年到2022年，无抵押贷款、单户住宅和公寓的数量增加了790万套，达到3330万套。2022年，共有8460万套自住住房，其中近33%的所有者是65岁或以上的人，比10年前增加了4.6个百分点。

一些无抵押贷款的婴儿潮一代表示，当他们达到退休年龄时，他们可以选择留在原地养老。尽管如此，许多美国老年人还是选择在房价较高的地区出售房屋，并用所得收益全额支付在佛州和得州等地购买新房的费用。

根据人口普查局的数据，从疫情爆发到2022年，美国建造了410万套新房，其中29%位于佛州和得州。在这两个州，全额缴清住房的比例均高达43%。

来源：美国中文网 

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