全美平均租金首次跌破$2000 西部降幅最大

据每日邮报11月22日报道 根据住房网站Rent的最新数据，美国平均租金五个月来首次降至2,000美元以下。当前全美房屋月租中位数为1,978美元，同比下降0.29%。

价格下跌对租房者来说是个好消息——这是由低于正常水平的需求、库存增加以及季节性价格趋势回归所推动的。季节性价格趋势通常会在秋季出现下降。然而，一些州的租金降幅要比其他州大得多，而许多州的平均价格在截至10月份的一年里也有所上升。

数据显示，截至10月，租金同比降幅最大的州主要集中在西部。降幅最大的是俄勒冈州，价格同比下降9.32%，降至每月1,680美元，低于全美平均水平。

西部山区爱达荷州和科罗拉多州的租金跌幅位居第二和第三，分别下跌7.74%至1,550美元、6.79%至2,051美元。华盛顿州平均租金下降幅度排名第四，平均为2,278美元，下降了6.67%。紧随其后的是犹他州，其典型租金降至1,597美元，下降了6.19%。

Rent.com的研究员乔恩·莱基（Jon Leckie）表示，以爱达荷州博伊西为代表的西部山区在很多方面都是大流行时期移居地的典型代表。该地区相对负担得起的住房成本吸引了大量居民离开西海岸更昂贵的大都市。

与此同时，调查结果显示，月租金同比涨幅最大的是密西西比州，上涨了18.3%。尽管价格有所上涨，但在其他价格上涨的城市中，其租金仍然相当便宜，为1,208美元。

租金涨幅第二大的州是纽约州，全年成本上涨11.2%，平均达到2,751美元，位居全美最贵之列。数据显示，截至10月，北达科他州的租金增长率接近11%，而明尼苏达州、威斯康星州和爱荷华州都在10%左右。

尽管租金成本中位数已连续两个月下降，并在截至10月份的一年中有所下降，但从长远来看，全美租金仍处于高位。

研究指出，自大流行暴发以来，租金价格上涨了20%以上，每月增加了340多美元。今年房租从2月开始稳步上涨，至8月达到峰值，涨幅近6%，距离2022年8月创下的2,054美元的历史高点不到2美元。

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