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来源：三颗雪松（ID：threexuesong）

房地产应该是目前为止收割财富最锋利的一把镰刀了，这把镰刀锋利到什么程度呢？他不仅掏空了双方家庭总共6个钱包的积蓄，还将你未来二三十年还没挣到的钱也提前给了他，就只是为了买一套房。

如果是现房还好，还能一手交钱一手交房，但如果是期房，在现如今各大房企暴雷、资金断裂的情况下，你交了买房钱还不定能拿到属于自己的房子。到最后钱房两空，还倒欠银行几百万。

而最近，刺激房地产的政策是一条又一条，先是降首付、又是降息，紧接着出台了“认房不认贷”，然后各地又陆续开放限购。

就在前几天，三部门联合召开金融机构座谈会，大篇幅提及房地产。

①会议指出，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

②会议深入落实中央金融工作会议金融，大篇幅提及房地产，说明对房地产金融工作的重视。

③未来各金融机构在房地产领域或将有新动作，尤其是促进房企发展、保障住房需求等方面。

然而，房地产市场还是不温不火，甚至成交量还在下滑。只能说今后的房子会越来越难卖。

9月份，国家统计局原副局长在2023中国实体经济发展大会上表示：

现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。

现在究竟有多少空置的房屋，不得而知。不过鬼城确实越来越多了。

再看看每年下滑的出生人口数量，去年只有957万，今年只会更少，再加上今年失业率高、老百姓的收入锐减、生活压力持续增大的情况下，今年的出生人口很有可能会呈现断崖式下跌。

房地产供需关系的改变以及持续下行的人口增长率或将对房价产生深远的影响。随着中国经济结构的转型升级，房地产业或将不再是经济增长的主要引擎。政府提出了“房住不炒”理念，鼓励人们理性购房，避免盲目投资。

同时，随着人口老龄化的加剧和生育率的下降，人口增长率也在持续下行。这将导致未来一段时间内，房地产供需关系发生变化，供大于求的局面将逐渐形成。在这种情况下，房价可能会出现较大的下行压力。

除了以上因素外，还有其他一些因素也可能对明年的房价产生影响。例如，经济发展的不确定性、金融市场的波动、土地供应政策的变化等都可能对房价产生重要影响。因此，对于明年房价的走势，我们需要综合考虑各种因素，做出准确的判断。

综上所述，明年的房价或将会发生翻天覆地的变化。政策刺激下房价持续走弱、现有住房14亿人都可能无法住完、房地产供需关系的改变以及持续下行的人口增长率等因素都将对房价产生重要影响。

对于购房者来说，需要密切关注市场动态，理性购房，避免盲目投资。同时，我们也不要盲目看空，不要被情绪左右，相信经济的好转会很快到来。

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