澳洲官宣提高移民人数上限，房产市场受到冲击，租金或将持续上涨！

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2022-09-11 08:09

艾博年政府在最近的就业与技能峰会(Jobs and Skills Summit)上宣布将移民人数上限提高至每年19.5万人，这将改变住宅市场的“游戏规则”，并带来好坏参半的影响。

移民数量恢复到远高于疫情之前的水平后，澳大利亚的住宅市场将与三年前大不相同。

移民上限从2019年宣布的16万跃升至19.5万将给日益严重的住房短缺问题带来压力。这将会使房东提高租金，甚至可能让房地产市场重新回到价格上涨的状态。

此次峰会试图解决就业方面的核心经济挑战，尤其是生产率和劳动力的流动性问题。但研究住房负担能力的专家指出，住房短缺对经济的影响正在显现。最新的Anglicare Rental Affordability Snapshot发现，在最近可供出租的45,000套房产中，只有5套是单身的求职者能够负担得起的。

当然，移民决定主要是针对技术工人，他们中的许多人已经持临时签证在澳洲工作了。

但在全国房租上涨、住房空置率紧张的情况下，有人担心这些因素将阻碍人们工作。

National Shelter的首席执行官Emma Greenhalgh说，如果人们一个地区找不到房子，那么他就不会在该地区工作。

目前租房市场只有不到1%空置率，是有记录以来的最低水平，远低于市场均衡水平(2.5%至3.5%)。

Everybody’s Home的全国发言人Kate Colvin指出，虽然移民是我们国家结构的重要组成部分，但如果没有房子住，新澳大利亚人将只是增加租房的人的数量。

她说:“政府需要制定一项计划，使民众能够负担得起租金，以应对人口的增长。”