碧桂园，太惨烈了！

公众号新闻

2023-12-10 13:12

来源：财闻要鉴（ID：zpynq168）

作者：要参君

看到碧桂园这个名字，很多人可能油然而生一种印象：青翠欲滴，生机勃勃。

但这一次，碧桂园真的到了绝境求生的时刻。

12月8日晚间，碧桂园在官微发布12月集团管理会议的消息，董事局主席、杨国强女儿杨惠妍宣布：砸锅卖铁支持公司！

杨惠妍说了，“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”

应该说，杨惠妍这番表态应该是真的，因为前段时间，市场就传出碧桂园创始人杨国强卖私人飞机偿债的消息。

多位碧桂园内部人士也证实，杨国强家族已向碧桂园提供了3亿美元的无息借款。

当然，一个企业搞到砸锅卖铁自救，肯定也不是他们所愿，碧桂园现在有多惨，从它令人触目惊心的财报就能看出来。

今年1-9月，碧桂园实现权益销售金额约1550亿元，同比下降43.9%，连续第六个月环比下降，当期亏损了270多亿。

鳄鱼亏成了小壁虎，地主家得藏家里的金银首饰拿出来当了筹钱，公司才能运转下去。

毕竟，穷庙富方丈。

有人给杨惠妍家族算了一笔账，这些年，杨家通过分红和薪酬，大概拿走了约440亿元，加上股票啥的，家里还是有不少老本的。

有人或许会问，2年前，许家印不也一样信誓旦旦地说：我可以一无所有，恒大的投资人不能一无所有吗？

杨家现在说自家将砸锅卖铁支持公司，会不会也和许家印一样，玩拖延时间、金蝉脱壳的路数？

大概率不会。

一无所有和砸锅卖铁，类似的承诺，但含金量是天差地别的。

许家印忽悠了所有人，落到身陷囹圄的结果，杨家自然不会，也不敢重蹈覆辙。

更何况，当时许家印真是基本上断炊了，而杨家的粮仓里，又开始有新粮入库了。

数据显示，11月以来，工农中建等主要银行，已经给民营房企投了300多亿元贷款了，其中近两周投放140多亿元。

很显然，像碧桂园这种民营房企，现金流那口气暂时是续上了，接下来只要他们好好保交楼，踏踏实实把房子盖好，交给已经交钱买房的老百姓，国家是会出手帮忙的。

相反，如果学许家印躺平，甚至妄想把债务留给国内承担，收益和偿债留给自己，那么许老板今天的命运，说不定就是杨家的未来。

杨惠妍当然不会看不清形势，所以她说了：碧桂园将在今年前11月交付50万套的基础上，2024年碧桂园再交40万套以上。

40万套，背后就是40万个背着房贷、望房欲穿的家庭啊！

还记得郑州那一堆买了烂尾楼的小夫妻吗？

两年前的2021年10月，从农村出来的亮亮和丽君，厌倦了租房带来的漂泊感，也是出于对婚姻和家庭的责任，两人决定买房。

他们掏空了家里的积蓄，首付45万，贷款102万，每月房贷6300多，在郑州买下融创开发的一套房子，期待着融入这座城市。

尽管生活如此艰难，两个年轻人一直眼里有光，心里有梦，相依相扶，坚信一切都会好起来。

他们唱歌，欢笑，骑着电动车吹着晚风，穿过几条街道去看自己未来的家。

没多久，夫妻俩迎来了一个好消息，和一个坏消息，好消息是丽君怀孕了，坏消息则是，他们买房的开发商某创爆雷了。

再次出现在镜头前，丽君脸上的笑容没有了，眼里曾经跳跃的光，也熄灭了。

他们很努力，但最后却有可能一场空，还欠银行一百万。

从眼里有光到失神黯淡，亮亮和丽君只用了三年…

看到亮亮和丽君的境遇，不由得让人觉得：房企走到今日这一步，真是一点都不值得同情。

且不说这个行业没有什么技术含量，就如曹德旺所说，不就是水泥加砖，值几个钱。

就说他们这种高杠杆、高周转的商业模式，玩的就是十个锅九个盖的危险游戏。

贷款—拍地—盖房子—卖房—抓紧回款赶紧拍地—再盖房子再卖。这是很多房企经营的底层逻辑，一旦中间有一个地方肠梗阻，这个游戏就玩不下去了。

然而，恰恰在这场危险的游戏中，房企的股东和高管们却赚得盆满钵满，股东每年大手笔分红，高管每年拿着天价年薪。

出来混，早晚是要还的！

曲终人散的序章，已经奏响，现在杨国强和碧桂园只能使出吃奶力气，变卖家当，出售旗下资产，竭力自救。

作为一个聪明人，杨老板心里肯定比谁都清楚：现在保交楼已经成了一大政治任务，你要是不体面，自然有人会帮你体面！

就算是砸锅卖铁、倾家荡产，也得赶紧把债务窟窿填上，把复工复产保交楼落到实处，绝不能躺平摆烂!

识时务者为俊杰！

毕竟，中国虽大，但碧桂园已经无路可退，杨老板身后就是如大海般沉默的人民群众！

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来源: qq

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