Redian新闻
>
我的天!房贷放开了

我的天!房贷放开了

财经
图:YIZIHoME
看到一个惊掉下巴的大消息。
以至于,作为孕期理财博主,熬着夜也必须提一下。
掐着睡觉的点,央行、银保监会发重大通知:
“符合条件的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限...银行和客户可协商确定具体的新发放首套房贷利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。”
说人话就是:
摊牌了,不装了。
房价不给力的城市,首套房贷的利率下限,没了。
由客户和银行协商着来。
在此之前,首套房贷利率最低是4.1%——在五年期LPR的基础上可以再减掉0.2%。
(最新五年期LPR是4.3%)
现在符合条件的城市,连4.1%的下限也要突破了!
目的很明显,力挽房价。
这些城市的朋友,办房贷时跟菜市场买菜一样,讨价还价了。不知道能否将房贷利率砍到3.9%,3.8%,甚至更低...
说不定大家拼团办房贷,能和银行对砍一刀。
一切都有可能,想象空间打开了
其实今年房贷利率,已经在不断不断下调了。现在是彻底放飞,没下限了。
当然。
政策有说“符合条件”的城市可以这么弄。
什么叫“符合条件”的城市?
指的是“2022年6-8月份新房销售价格环比、同比均连续下降的城市”。
我查了下70个主要的大中城市,一小半都符合定义。
天津,石家庄,大连,哈尔滨,武汉,贵阳,昆明,兰州,秦皇岛,包头,温州,安庆,泉州,济宁,宜昌,襄阳,岳阳,常德,湛江,桂林,北海,泸州,大理

也看得出,房地产市场有多惨。
至于其它小城市,得大家自行比对了。我猜政策给了它们胆,它们将麻溜地开干了。
如果你在这些城市,正好要买房,正好是自住。
下半年算是一个好时机了。
也不用太心急,可以慢慢精挑细选。现在有钱是大爷,买家可以多花点时间去看看。
强调下,我说的是自住。
至于投资,就是另一套逻辑了。
如果买新房,建议选央企背景的地产商。拿不准,可以买二手房。
我之前做过计算——
现在100万房贷,利率每减1%,能节省21.5万利息。
(三十年期,等额本息)
...
文件指的是首套房贷,二套房贷款下限不变。
ps.
最后科普下:
房贷=五年期LPR+加点
大家申请房贷时,都会采用申请时的五年期LPR;等到了重新定价日(通常是每年1月1号)再一起变化。
关键在于:不同人的加点不一样,不同时期的房贷加点不一样。
加点写进房贷合同,伴随二三十年。
今年的加点已经比去年便宜了很多很多,甚至都变成负的了。
那我们拭目以待,符合定义的城市,还能继续砍降多少。
通知完毕,睡觉去了。
对了,上一篇文章刚发没几小时,还是热乎的。大家可以看一下。

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
今日聚焦:唐山烧烤店打人事件有了新进展!从热搜说起,天,必须是晴朗的天!澳洲房贷拖欠地图公布,墨尔本西北部成“重灾区”!房价下跌,利率猛涨,还贷者压力山大与时俱进气象语,浅浅深深屎尿诗涨疯了!!不买房了!本周房贷利率升到7% 每月房贷多$1000知了扰夏梦,百合和春风0+0!香港全面放开了!/全球大学亿万富翁校友排行榜:NYU进前五!/标化考试可选政策将成为美本申请的常态?21年来首次!美国房贷利率破7%,房贷申请腰斩!下周恐再加息注意!房贷利率要破10%?每月或多还3000纽币!2008年危机再现?权威人士这样建议悉尼深陷租房危机!房源一路下降,一套房屋竟有50多人申请!房租恐还将持续飙升美国房价又要涨了?房贷利率降至 6.9%,美国购房者迎来新希望,房贷申请猛涨 4%...任性《我的天才女友》作者推荐40本女作家的书寻找这对失踪的亚裔夫妇 华盛顿州州警发布紧急濒危通告!房贷利率飙升 全美房屋要价以创纪录速度下跌!俄乌首次进行大规模女性战俘交换乐高爱好者必去的天堂!!!只有2天!!现在买还有Early Bird优惠!!08年重演!加国经济大衰退开始!房价跌20%+房贷多还43%+物价涨300%+裁员潮!真的要放开了?!刚刚,,石家庄、洛阳、大连、广州纷纷宣布....突然宣布!房贷断供的、烂尾没交楼的迎来大变!房贷利率降到比08年还低!房贷压力跟着下降了么?揭秘中国人的房贷真相美联储再次大幅加息75基点!房贷利率上涨的影响,等同于房价上涨35%!“更买不起房了”!本周房贷利率升到7% 每月房贷多付$1000突然宣布!房贷断供的、烂尾没交楼的迎来大变,你们赶紧看!0+0!香港全面放开了!疫中打球诗二首喜大普奔!房贷利率最高可锁定130天!还能轻松到手$4100返现!华女决定“不买房了”!美国房贷利率升到7%,每月房贷多1000美金!“30岁被分手,我的天塌下来了”:这种限制性「生活」,分分钟毁掉你天啊!房贷利率飙升到6.81%,新移民房贷每个月多1155美金地产经纪吵翻天!加拿大明年起再无暗盘!房屋买卖全公开!家庭西餐 简单粗暴吃牛排给高利率跪了!新西兰近半房贷族提前还款!这几个房贷tips掌握好,分分钟省出一套房!现阶段可以放开疫情管控吗?放开后果如何?权威解答来了C919,在欧美垄断的天空,撕开了一道口子美联储加息“多米诺效应” 南加惊悚上演!房贷月付猛增47%,销售额暴跌!荷包重创!房贷每月多还200元 车贷、学贷也难幸免“不买房了”!美国房贷利率升到7%,每月房贷多1000美金!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。