天啊！房贷利率飙升到6.81%，新移民房贷每个月多1155美金

正当人们在抱怨房贷利率超过6%的时候，本周房贷利率一下子飙升到6.81%！！！这是自2006年以来的最高水平。

那一次的高利率将美国拖入深渊，最终在2008年引爆了金融危机。如今这一波的高利率，也使得美国的房屋交易量“腰斩”，一些人已经下了offer最终在高利率的打击下放弃交易。

美联储不断抬高利率，旨在为失控的通货膨胀降温，来抑制飙升的房地产价格，这半年来的高利率政策，确实让房价的涨幅放缓，有些已经开始下降，但是绝大多数房价也仅仅是上涨缓慢，目前尚未有迹象表明房价即将崩溃。

根据抵押银行家协会 (MBA) 周三公布的数据显示，截至10月7日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率达到 6.81%，连续第八周上涨。自今年年初以来，由于美联储采取激进的加息路径试图降低顽固的高通胀，抵押贷款利率已经翻了一倍多，从年初的3%直接跃升到6.81%。

具体来算，假如从银行贷款50万美元买房的话，按30年贷款期限计算，在3月份之前3%的利率，每个月只需还2108美元，而在如今6.81%的高利率情况下，每个月需要还3263美元。每个月足足高出1155美元，相当于多贷了一套房。

受到这一政策冲击的还有许多华人新移民，由于报税和收入不够，无法做查收入贷款，只能做“不查收入贷款”，这种情况利率只能在短时间锁定，例如三年或者五年，时间一到便按浮动利率计算，每个月的还款压力直线上升。

这个还款压力是惊人的！在如今物价全面上涨的环境下，每个月多出超过1000美元的支出，对于家庭的压力可想而知。

同时，在房地产市场上，近几个月来，房屋建筑和销售显着减弱，房屋转售量连续七个月下降。 

然而，即使房价增长放缓，房价仍然居高不下，这削弱了由于待售物业短缺而仍在竞争的买家的承受能力。

Zillow刚公布的一份数据显示，在7月份美联储接连调涨利率的时候，房价出现了一定的下调，但随着市场站稳脚跟，房价不仅没有继续下跌，反而有了小幅上涨。

这也让购房者相当头疼！买房吧，利率太高了，不买吧，房价还在上涨，继续等待，似乎又看不到头。

大家觉得呢？现在应不应该买房？欢迎在评论区留言讨论。