加国这买家赚了！用公寓的预算竟买到小的独立屋

（加西网综合）几十万加元，对于在大城市来说想要买一套独立屋几乎是不可能的，因此手持六七十万加元预算的买家目光基本都集中在公寓房屋上，作为首次购房的起点。

而对于独立屋来说，一居室的平房独立屋则是市场中最不受欢迎的房型，因为可用的居住面积太小，对于大多数独立屋买家来说都不在考虑范围之内，使得这种小面积的平房独立屋在市场中难觅买家。

然而，最近这笔交易中，一套被市场嫌弃的平房独立屋遇到了公寓买家的预算，二者一拍即合，使得这位原本计划买公寓的买家实现了独立屋住房梦。

据介绍，这套独立屋位于多伦多大区士嘉堡的 Kennedy Park 社区的 30 Commonwealth Ave. ，是一座建成于 1930 年代的平方独立屋。

这个社区的独立屋价格本来就不高，平均价格在 85.5 万区间，然而这套开价 68.8 万加元的独立屋相比之下仍然是十分便宜的，远低于当地平均价格，户型不讨喜是一个重要原因。

这套房屋土地面积 25 X 90，拥有一个宽敞的后院，但由于室内可用住宅面积太小，因此即便价格如此便宜、仍然在市场中待售了近一个月才得以成交

房屋室内包括一间卧室、一个客厅和一个小书房，对于小人口基数的家庭来说已经足够，相比公寓房屋来说还多出了一个院子，而且房屋属于永久产权。

房屋的地下室部分已经完成装修，也可以用作一个一居室使用，与楼上的空间同等面积

业内经纪介绍称，这种大地上建造一个小面积的住宅房屋如今非常罕见，这种住宅大都是几十年前的产物，那时对住宅空间的需求没那么高。

但对于买家来说，如果有类似的资金水平，也不妨考虑跳出公寓市场寻找一些相对老旧、面积较小的独立屋，也将是不错的选择。

根据房地产网站 zolo 的数据记载，这套房子自从 2006 年以来上市过多次，其中两次成功易手，售价分别是 2008 年的 21.6 万和 2013 年的 27.6 万，相比之下，如今的售价还是翻了近 3 倍。

ref：

https://www.thestar.com/real-estate/2022/09/30/home-buyers-on-a-condo-budget-looking-for-a-house-could-find-one-in-an-east-end-toronto-bungalow-this-one-went-for-655k.html

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