购得美国房产的绝佳机会！十大买方市场房价低廉
当下的房地产市场对买家来说非常严峻：挂牌价徘徊在43万美元左右，抵押贷款利率接近7%，似乎对买家很不利。
然而，并非所有市场都同样令人生畏。事实上，一些地方是名副其实的买方市场，囊中羞涩的购房者可以在那里物超所值地买到房。
那么，买家在哪里可以占据优势地位呢？为了提供帮助，Realtor.com 网站汇总了数据，找到了当前全美范围内最适合买家的市场。
什么是买方市场？
为了找出买方市场，Realtor.com 的经济学家们寻找了销售价格与上市价格比率低的大都市区，这意味着这些地区的房屋售价相对于最初的上市价格来说最低。
Realtor.com 的经济学家汉娜·琼斯解释说：“买方市场是由于房屋库存较高且上市时间往往延长所致。当买家拥有更多选择时，房屋会在市场上停留更长的时间，卖家也更愿意做出让步以促成房屋销售。”
琼斯指出，十大买方市场房屋的平均售价都比最初的上市价格低9%。
“相比之下，全美范围内，房屋的售价都比最初的要价低约3%。”她说。
在美国各地都能找到买方市场，甚至包括一些令人意想不到的热门地区，例如阳光地带 (Sun Belt) - 那里的天气通常很温暖。
但是，仅仅是买方市场并不意味着价格会更低。
这仅仅意味着卖家会更渴望与买家达成协议 - 通过降低要价或提供抵押贷款利率减免等优惠来促成交易。
想知道哪里可以轻松买到房产吗？请查看以下十大买方市场列表，其中包括买家在该地区通常需要支付的房价、房源数量、上市天数以及有关当地生活的有趣细节。
1、帕拉特卡，佛罗里达州
房屋中位数上市价格：299,500美元
房屋中位数上市天数：58天
房源数量：251
帕拉特卡距离圣奥古斯丁和盖恩斯维尔不到一个小时车程，位于圣约翰斯河沿岸，展现了古老佛罗里达州的风情。居民们说这里生活节奏悠闲，喜欢钓鱼和划船的人会爱上这里。
虽然它位居全美最佳买方市场之首，但这可能很快就会改变。
“过去几年，这里的房价和交通量肯定都大幅上涨，”加州和佛罗里达州执业地产经纪人 Cara Ameer 说。“你可以在这个地区找到一些价格更实惠的滨水房产，价格远低于100万美元，还可以找到价格在20万至30万美元低价位段的房屋。” Ameer 补充道。
2、基韦斯特，佛罗里达州
房屋中位数上市价格：1,300,000美元
房屋中位数上市天数：80天
房源数量：1,306
基韦斯特也许是美国最接近岛屿生活的地方，由于其热带风情，它一直是度假胜地。
这个小镇位于迈阿密南部几小时车程的地方，拥有美丽的海滩、摇曳的棕榈树和柔和色调的经典建筑。对于喜欢浮潜和水肺潜水的人来说，这里是天堂。
是的，这里是买方市场，但这里的房子并不便宜。
“目前价格最低的房屋起价略低于80万美元，而且面积很小，大约1,000平方英尺，” Ameer 说，“但这完全是关于地段、地段、地段。”
3、勃朗峰，科罗拉多州
房屋中位数上市价格：1,125,000美元
房屋中位数上市天数：54天
房源数量：427
勃朗峰是雪鞋行走者、滑冰者、雪地摩托爱好者和其他户外运动爱好者的天堂。这里迷人的市中心区可供步行游览，并且拥有令人惊叹的童话故事般山景地貌。
然而，将勃朗峰作为安家之地代价不菲：房屋平均上市价格约为180万美元，不过也可以找到价格低于50万美元的舒适小屋。
在这个买方市场，房屋通常会比要价低3%的基准价格高一点售出。
4、瑟比尔维尔，田纳西州
房屋中位数上市价格：699,900美元
房屋中位数上市天数：58天
房源数量：1,388
渴望在风景如画的大烟山脉以优惠的价格过上美好生活的买家可能会想要考虑将瑟比尔维尔作为安家之地。
瑟比尔维尔坐落在法国宽阔河畔，提供各种各样的房产，从价格15万美元的小型公寓到价值数百万美元的宽敞住宅。
居民们对这里的自然美景、市中心的餐厅以及附近的景点（例如多llywood 游乐园、纳斯卡赛车场和热带雨林探险动物园）评价都很高。
5、杰克逊，田纳西州
房屋中位数上市价格：299,900美元
房屋中位数上市天数：47天
房源数量：404
杰克逊市的房地产经纪人Ronnie Ragan 说：“杰克逊镇就像梅贝里镇一样，是一个非常友好的社区。” 它拥有1960年代电视节目“梅贝里 R.F.D.” 中描绘的那种典型的小镇温暖和友好氛围。
杰克逊距离田纳西州的纳什维尔和孟菲斯都大约一个半小时车程，距离亚特兰大和肯塔基州的帕迪尤卡市也只有几个小时车程。因此，乘坐飞机去几乎任何地方都相当方便。
这里的学校选择多种多样：公立、私立和充满活力的家庭教育。
这里的房价范围很广：入门级房屋价格为20万至22.5万美元，高端房屋价格则可能超过100万美元。
6、罗马，佐治亚州
房屋中位数上市价格：292,575美元
房屋中位数上市天数：42天
房源数量：236
罗马市位于亚特兰大西北部一个半小时车程处，是一个拥有 3.6 万人口的小镇，被称为“美好之都”。
蜿蜒的河流和连绵起伏的丘陵使这里成为一个美丽的安家之地，目前这里的房屋供应充足。入门级房屋 - 无论是经典的红砖四卧室住宅还是时尚的现代住宅 - 都可以找到25万美元及以上的房源。
此外，该市作为一个医疗中心蓬勃发展，为该行业提供了顶尖的就业市场。
7、索诺拉，加州
房屋中位数上市价格：450,000美元
房屋中位数上市天数：41天
房源数量：267
索诺拉位于萨克拉门托东南方向，被称为内华达山脉山麓的“南方矿山皇后”。自然爱好者可能会发现，这里是一个价格适中的房屋热点地区，距离优胜美地国家公园和其他几个著名的户外休闲目的地都非常近。
随着加州居民寻求更实惠、人更少的地方居住，索诺拉满足了很多需求，” Ameer 说，“你可以找到价格在20万美元中段到40万美元上段的房屋，以及售价在60万美元到100万美元之间更“实惠的奢华住宅”。
8、格林维尔，田纳西州
房屋中位数上市价格：349,900美元 房屋中位数上市天数：49天 房源数量：130
田纳西州再次凭借位于东北部山区的格林维尔登上 Realtor.com 最佳买方市场榜单。
在这里，你可能会比要价低一大笔钱买到房子，并与大约1.5万居民一起享受悠闲的生活方式。
这个小镇拥有丰富的历史（安德鲁·约翰逊总统曾在此安家），尼斯旺格表演艺术中心可以满足人们对文化的追求，这里还有大量适合远足和钓鱼的地方。
9、罗斯堡，俄勒冈州
房屋中位数上市价格：402,000美元
房屋中位数上市天数：54天
房源数量：261
欢迎来到太平洋西北地区：罗斯堡是一个拥有约2.3万人口的小镇，买家可能会比要价低很多的价格买到房产。
这里的房价从25万美元起，市场上提供各种各样的房屋，从可爱的维多利亚式房屋到绿树成荫的街区里的宽敞现代住宅。
罗斯堡拥有温和的天气、探索翠绿景观的无限机会，以及下班后可以去参观的酿酒厂。这里距离尤金市仅一个多小时车程，距离波特兰市南部3小时车程。
10、巴拿马城，佛罗里达州
房屋中位数上市价格：449,948美元
房屋中位数上市天数：74天
房源数量：2,480
巴拿马城毗邻巴拿马城海滩，对于那些想要经常轻松玩沙的人来说，这里是理想的位置。
“随着墨西哥湾沿岸附近地区从沉寂的海滨小镇发展成为豪华度假胜地，该地区在很大程度上被忽视了，” Ameer 说，“随着人们寻找更实惠的佛罗里达州地区，巴拿马城的房屋价格在20万美元出头到40万美元之间。例如，同样面积的房屋在向东的杰克逊维尔地区可能要贵30万到40万美元。”
在这里可以找到物超所值的东西，这个拥有熙熙攘攘的旅游业且多元化的城镇可能非常适合从事酒店行业或想要从事该行业的人士。
END
感谢你为我停留
Ref参考文献：
https://nypost.com/2024/06/04/real-estate/americas-top-10-buyers-marketswhere-you-can-still-land-a-bargain-below-the-asking-price/
送人玫瑰，手有余香👇“分享”
微信扫码关注该文公众号作者