Redian新闻
>
湾区啥样的房子可以考虑出低价?技巧和实际案例总结都在这了

湾区啥样的房子可以考虑出低价?技巧和实际案例总结都在这了

公众号新闻


最近,湾区房价下跌,市场上刮起了一阵“low ball”买房风。Low ball offer一般指买家出一个明显低于正常价格的砍价offer,本质其实是想低价买房。

但其实并不是所有房子都适合下Low Ball Offer,今天就来具体聊聊如何正确使用买房策略,并结合具体案例教你怎么在现在市场高性价比买房。


想了解更多在北加省钱买房的方法?

科技地产公司 Flyhomes为你带来

免费线上买房专场讲座


讲座时间 (美西)


2022/10/18 周二 7:00-8:00 pm (买房专题)

2022/10/25 周二7:00-8:00 pm (买房出价策略专题)


扫码报名



✦  +

+

下Low ball Offer的目的是什么?


Lowball offer是明显低于正常价的砍价offer,买家可以用低价offer去测试卖家的反应。

Lowball offer也可以用来引导卖家降价,尤其是在卖家迟迟收不到较好的offer又想快速卖房的时候,可能会奏效。

换句话说,其实大部分出lowball的买家,并不一定真的期待以lowball的价格买到房子,更多的是把它作为一种大幅度砍价的手段。


✦  +

+

房屋满足如下条件,

可考虑递交Low Ball Offer


1.地理位置对于大多数买家并没有强烈吸引力
2.稀缺性低,例如房源多的地区
3.房子内部有明显缺陷不能立刻入住
4.卖家急于脱手的房子
5.定价策略有误,根据近期周边成交数据为基准,挂牌价过高的房子
6.挂牌30天以上且一直在降价的房子


想了解最新北加市场动态?

科技地产公司 Flyhomes为你带来

免费线上买房专场讲座


讲座时间 (美西)


2022/10/18 周二 7:00-8:00 pm (买房专题)

2022/10/25 周二7:00-8:00 pm (买房出价策略专题)


扫码报名



✦  +

+

下Low Ball offer需要准确判断和策略


下面来给大家分享两个Flyhomes帮助客户以Low Ball Offer成交的案例。

房子A,地理位置完美,挂牌价999,坐北朝南,面积大,院子方正,但去实地勘察了2次后发现,因为房龄老,屋内设施有损坏,而且厨房整体都需要升级。

这个房子满足可以low ball房子的两大特点:稀缺性低,2mile内房源非常多,而且老旧破不能立刻入住,需要大翻修。

客人希望以90+的价格立即入场,但经过上面的分析,判断这套房子有议价空间,综合考量后,Flyhomes最终给出了85万的建议价。卖家表示可以考虑Offer,双方议价后,最终客人以90万买到这套房子。



房子B是一套没有任何硬伤的房子,小区封闭式管理,整套房子是漂亮的法式设计,坐落于高尔夫球场上,走路就能去9分初中和高中。

但是这套房子已经上市80天,挂牌价格也是从最初135万一路降价三四次到了120万。

在实地考察确保房子各方面条件都很好后,Flyhomes和卖家中介联系,得知卖家急于出手,非常重视offer稳定性跟快速过户,同时最初定价策略有误,误判了市场行情,所以一再降价。

综合分析后,Flyhomes和客户认为这套房子可以试着下low ball offer

这次客户利用了Flyhomes Guarantee Offer增加Offer稳定性(如果房子没有问题但Flyhomes的买家客户反悔退出合同,Flyhomes会买下房子*),这对卖家有极大的吸引力。

最终,客户出价110万并结合Flyhomes Guarantee Offer的优势,顺利买下这套房子。


当然,针对不同房子去制定合理的买房出价策略比一昧去lowball更切合实际,也更容易买到自己心仪的房子,大家还是要具体情况具体分析。

*房屋需要满足特定条件,具体详情可以和Flyhomes联系咨询


如果你想了解更多最新成交案例

科技地产公司Flyhomes为你带来

免费线上买房专场讲座


讲座时间 (美西)


2022/10/18 周二 7:00-8:00 pm (买房专题)

2022/10/25 周二7:00-8:00 pm (买房出价策略专题)


+

+

📍 讲座中,你可以了解:


  • 如何抓住市场放缓机会,高性价比买房?

  • 近期北加房市动向如何?最新成交案例分享

  • 预算有限,有哪些方法可以提升买房竞争力?

  • 和Flyhomes买房都有哪些优势?


报名方式:

扫描下方微信二维码,即可免费报名。活动直播链接入群后统一通知👇




关于Flyhomes


科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州SacramentoStockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着客户至上不断创新的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*


在成立5年内👇

  • Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过37亿美金。

  • 全美范围内收到上百个GoogleYelp全五星好评。 

  • 队伍发展到超过700名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

  • 完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资UberSpotify)和Battery Ventures(曾参与投资DatabricksWayfairGlassdoor)共同领投,Balyasny Asset ManagementFifth WallTrustbridgeCamber CreekZillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen HorowitzCanvas Ventures也持续跟投。

  • 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大Flyhomes Cash OfferBuy Before You Sell产品项目的规模。

*文章图片来源于网络,版权属于原作者。


想了解最新房市分析、买房卖房攻略

快扫码报名讲座吧!



来看看客户对Flyhomes的真实评价 ⬇️ 


拼尽全力、精益求精,只为给你最好的买房体验。

NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com


本文由Flyhomes提供,仅作市场推广之用,不代表北美省钱快报或本公众号立场,文中配图如有侵权,由第三方商家负责。活动解释权归商家所有,具体细节以商家告知为准。



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
一碗米粉,爆卖1亿!搞定李佳琦的爆品,秘诀都在这了胃镜检查操作, 3 个技巧和误区请注意!中文小样本NER模型方法总结和实战电饭煲内胆涂层损坏,还能使用吗?或许你可以考虑这种0涂层电饭煲团|没招了!压箱底的好东西都在这了!视频丨新移民到了加拿大,如何找家庭医生?方法都在这了!快来洗眼!今年最会拍星星的人都在这了~~想趁西雅图房市转冷出低价买房?这几个出价策略一定要知道错失熄尽凭避讳:革除陋刃阿Sa女团造型毫无违和感!40岁的她,保持年轻的秘密都在这了杭州是否可以考虑无症状感染者或轻症患者居家观察?四川麻将可以考级了!服务器挤爆…去年超香的折扣都在这了!对比一下,今年哪些折扣值得一冲100-300万美元在圣地亚哥可以买到怎样的房子?2023春季SAT机考报名开始!官方带来的题型讲解,都在这了!MARKET | 懒癌福音!缺德舅冷冻柜里的无限回购好物,都在这了还来科技与狠活?这几年的PPT辅助网站都在这了!多伦多北约克$225万的房子长啥样:很瘆人!像鬼屋!选择 ◇ 墓地旁的房子、意外死过人的房子真的不能买?如果便宜很多呢?突发!汇丰银行考虑出售加拿大分部!价值高达$100亿加元!想趁着市场放缓,换套学区房?技巧+实际案例我们总结好了!iPhone 14 Pro 系列首发评测:你最关心的十个问题,都在这了海外留学,可以考取哪些职业技能证书?如何开展合规调查?15年合规专家用了这些技巧和方法南加州房地产前景 二十五,南加州住过之处干贝苦瓜花生汤!去年双11超香的折扣都在这了!对比一下,今年哪些折扣值得一冲粉红泡泡!伦敦最粉色INS风的小店都在这了...国家取消了心理咨询师证后,还有什么证书可以考?节省时间,您需要的有关国税局查税的干货总结都在这里啦!!!双碳、可穿戴、半导体……硬科技的风口和排雷都在这了!澳人家中常备药或将限购!TGA考虑出台新规,“神药”Panadol亦受影响咸蛋黄肉松糯米糍我花低价买到了,原价$135万的房子!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。