又要请教，自己有一个自住，一个出租，想再买一个，贷款人说

要不卖掉自住，或者出租自住，然后买新房，要不就继续自住，新房以投资房名义买。

我计划是买了新房后把现在的房子出租，贷款人说现在就要租房合约最好。记得两年前买第二个房子的时候没有这么多规矩啊，我是买了新房后搬过来再出租的旧房子。

真晕啊

并且按投资房买interest rate 高很多

这个不合理，可以买了再搬过去

就是啊。他说好像和我现在用的贷款公司有关。我真是一头雾水了

关键是找到熟悉业务与顾客贴心重视贷款业绩的经纪和公司。华人贷款公司也可以咨询。多问几家应当可以走通自住出租的路。

是这样啊。我以为都是有一定规则的。多谢！

因现存房源少新房销售占比从9%升为30%。建商目前不降价但提供较大利率buydown。有好的deal自住出租都可看看。

感觉这个规定很不合理啊。比如我现在住在房子里就找租客，签了一年合同，从三个月以后开始。

要是三个月后我没找到合意的新房买呢？

上面提到一定有公司不会硬性要求先出租。买出租房一样道理没有close哪里来的租客。

我觉得您的问题主要是收入不够cover两个自住房，您的贷款人想您去搞个lease，证明未来的 cash flow

至于这个lease如何搞来，是真是假，你自己去衡量

应该是这个原因。不行我就先出租吧。真是不容易！

对，应该是debt income ratio问题，否则他不能给你拿到理想的interest rates