夏天到了，空调机事情让人头痛

做房东，要提供房客舒适的生活条件，比较头痛的是暖气和空调（冷气）。

四季如春的地方比较少，我这北方，一年6个月供暖。南方一年需要几个月有空调，我不知道，来美国一直在美国东北部。以纽约州为例，房东必须提供暖气，保持室内温度白天在68度以上，晚上在55度以上，夏天房东无需提供冷气，再热的天由房客自己解决，省了房东好些事。

有人问，那夏天没有空调的房子有人租吗？当然有人。曼哈顿的大楼房子大约一半是没有中央空调的，有些连窗式空调机也没有。纽约市其它区差不多，相当一部分的house也是没有中央空调系统的。

房客如果酷热难熬，一般解决的方法就是电扇，或者自己安空调机，对于大楼而言，中央空调系统根本不可能安装，即使是窗式空调，也要得到大楼批准，安装要求很严格。

如果是house，房东要严格把关，防止电线过载引起火灾。现在比较流行split 空调，维修替换都方便，还省电。

请教南方的房东朋友，空调是必须的，还是为了吸引房客？如果是后者，不如减价。

“防止电线过载引起火灾”， “电线过载”是指什么？

只能走1000瓦的电线，如果接超过1000瓦的电器，就是过载。

至少有个窗式吧。不然南方热的地方真的不敢住人

几天前一房客说空调没冷气。是breaker 跳闸。去年就发生过一次，没有其它电器220v，不知为什么。

我的办法就是窗式空调，房客舒服我省事。

偶尔一次没关系，次数多如无过载，考虑breaker有问题，换一个。

谢谢！

一层的房子按个swamp cooler., 省电很管用。

南方的空调是必须的，北方的暖气是必须的。比如FL，一年得用冷气10个月以上。

纽约的维度又近海，要舒适一年两个月冷气就够。很少出现能热死人的温度，冷气自然是可有可无。

跟南方很少出现冻死人的天气一个道理，但能热死人。

我们这里要舒适几乎全年要开空调（不是冷气就是暖气），虽然既不会热死人也不会冷死人，但湿度大。我现在晚上开暖气，白天开门自然风。不过随便去任何地方（商店，酒店，包括小卖部）都开着冷气。

Window shaker is the best

南方空调是必须的，这几年气候变化大，冬天很多南方地区也开始下雪，所以暖气也是必须的

抱歉，是回上海大男人的

只是想知道，装空调在什么州是法律要求必须的？

德州 68~81°

据说加州没冷气不违规，没暖气就违法。 但加州内陆真的很热，超过100度。

海边是不需要冷气，内陆真的很热，房客冷气开得很冷，冷气机也很容易损坏。去年刚换了一台，花4千多。

还有地主不给房客装冷气，甚至拆掉冷气，这样的房子还能出租，不可思议。 

 

窗式比mini split 好么

内陆晚上应该凉吧？

谢谢告知。依我看，和暖气不一样，是否装空调应有房客或房东决定，政府不能插手。