路过问一下大家建议

手里有大概20万cash, 1. 正好可以付清自主mortgage，自住房的利率低于2，觉得付清贷款，有点可惜了。2. 如果不付贷款的话，小孩明后年上大学，手里的现金就要付学费。3. 买个投资房，但投资房市场价格和利率高涨，也不是好时机。你会怎么选择呢？

我不会还2%的房贷。

投资房要长期持有。如果你有钱付小孩的大学费用，可以考虑买。否则就是付大学学费。

多了20万父母资产，expected family contribution最多多一万，你把这20万还了房贷，最多也就是多拿一两万的资助（或者能多借几万元的subsidiezed loan），没有太大影响。

你目前的自住房利率这么低，是历史少见的低，你着急忙慌地还清，是为啥？莫非你是想把现金藏到自住房里，在算financial aid 的时候，可以不算？

如果你买投资房，投资房是要报在financial aid 上的。一般情况下，拿到financial aid 的机率不大。

https://www.collegemoneymethod.com/efc-estimator/

贵的私校，一年COA六万以上的，存款少可能可以稍微拿点钱，但是20万砸到自住房里面似乎不值得。

出租房不能算小企业，除非你做airbnb，提供linen service。

“奖学金”多指scholarship, full ride 那种。是学校为了吸引优秀人才，拿着钱求你来读。没有家庭收入限制。

“助学金” 是普通人常用的 financial aid. 是有家庭收入限制的要求。

很多人常常混淆“奖学金”和“助学金”的字眼。尤其是老中喜欢晒娃，常常喜欢用孩子拿着“奖学金”去某知名大学...

不能还贷，万一拿不到资助，四年大学费用让家庭财务非常吃紧。就算能拿到资助也未必是全额，公立学校給你几千。私立名校可能给你几万，你仍然要付几万。

最好的做法是买阶梯债卷，以应对下面4年的大学费用!

按5%算，第一个5万 赚 2500

第二个5万 赚 5000

第三个5万 赚 7500

第四个5万 赚 10000

共赚 25000块。

另外 20万额外资产，改变不了多少资助额， 20万会转化成收入 按20%转化（如果没记错的话）。也就是相当于多了4万收入。

除非你家收入极低，4万改变不了什么，假如你家收入10 -20万。也就变成 14-24万。 你说资助额能变多少？ 美国做啥事基本都是阶梯性的。不是像国内高考分数线一刀切！

所以你可以根据自己的情况，要不要还贷。

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。

会告诉你把钱藏在我这里，就可以如何如何。可以其中的弯弯道道就一笔带过了哈

另外一条路就是推娃去不差钱的学校。我忘记是哪家，只要学校看上你，来读便是。无论家庭收入情况，我全部减免学费。

PS 全美最有钱的大学是普林斯顿。不需要政府资助或者个人捐款，可以独立运营的。牛牛哒

当然这个兑换率还取决于家庭收入。5%是假设收入一二十万的中产。

楼主就是一个外行，根本没有算过FSA，自己臆想如何藏20万，所谓知其然不知其所以然。

(发自我的文学城离线浏览器)

这两年有cash flow。

等要交学费的时候，要么就refinance,因为这两年可以有充分时间涨租金。cash our refinance 的钱交学费。投资学费两不误。

但是你要是不喜欢搞这些，最次的买bond吧。至少赚个mortgage和bond 利率之间的差价。