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Yahoo 最新报告: 加州房价暴跌的 20个城市,湾区东湾,西湾都有上榜,30几年前我来湾区
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Yahoo 最新报告: 加州房价暴跌的 20个城市,湾区东湾,西湾都有上榜,30几年前我来湾区

BBL123
楼主 (文学城)

https://finance.yahoo.com/news/8-places-california-where-home-190405467.html

房价比内地贵不了多少.感觉90年代以后湾区的房价就是由科技股决定,千年虫时,房价大该还和东部科技区差不多,但自从有了谷哥,开始比东部越来越贵.今后湾区房价就看nasdaq了...

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yhr
2 楼
没错,湾区房价决定于股市,特别是科技股,其实现在歌喉高中录取名校卷得厉害,学区好坏需要重新考量的。

不一定要都挤去好学区。

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BBL123
3 楼
湾区只要能去Berkeley就好了,没必要去东部私校,东部学 生也一样,想在硅谷工作就来cal, S, UCLA
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yhr
4 楼
这口气,伯克利是好进的吗?lol
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BBL123
5 楼
东部学生去UCLA比去东部洲大N,M,V容易许多
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anne8
6 楼
你不懂弯曲。学区好的房子很抗跌,跌一点反弹起来马上MAKE NEW HIGH, NO EXCEPTION。
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BBL123
7 楼
啥是学区好?8分是好学区.10分是最好学区,东部最好学区也抗跌呀
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BBL123
8 楼
东部容易些,8分学区和10分学区,8分学区可能更容易进
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原上草2017
9 楼
得了,没有实地经验,就别凭网上一点资讯就下结论。湾区暴跌完全是胡扯,个别地方下跌,绝对算不算“暴”。
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申巷九
10 楼
今天还看到说Dublin是美国人口增长最快的10城市之一呢

怎么又成了跌幅居前的城市

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BBL123
11 楼
Baby,我是转Yahoo报的Plummeted.看纳指吧.真再来个千年虫科技股瀑跌.几年起不来再看看湾区房价跌成啥样.
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我是一片风云
12 楼
Dublin离高科技公司太远了,不方便
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惨白的天使
13 楼
这个文章反应真慢,写的是今年五月时和去年最高点的差。现在的房价早涨回来了,尤其是榜首的Dublin等地方,比五月价高。
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BBL123
14 楼
看这个Dublin新屋比5月份跌近10万

https://www.zillow.com/community/boulevard-lombard/2063371635_zpid/

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sneezy888
15 楼
你是准备搬过来吗?很少有外地人老是关注湾区房价。
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加州阳光123
16 楼
你跟湾区尤其是东湾有什么仇啊?lol 在湾区住的人会在乎你或雅虎的观点吗?lol 人家早就活得很自在了
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加州阳光123
17 楼
湾区歌喉中学的分数从十分到八分不是因为academic 的原因,而是

因为不diversify , 你就安了吧 :)

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加州阳光123
18 楼
Dublin 人口增长快是因为疫情期间大家WFH,Dublin 是个适宜居住的城市,那里各式餐馆都有,有很好很正宗的粤式

餐馆,上海菜,四川菜及印度,马来西亚,美式,地中海式餐馆,开车十分钟有四家中国超市,附近有Bart, 很好的医院和学校,生活便利,唯一不太好的是通勤随着人口增长更加堵车。

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吃货99
19 楼
这些我家都进不去。
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守月
20 楼
listing price降说房价跌不严谨。跌是sold价与之前比较,看短期也是月月环比。LP降低率可用于帮助判断下月环

比数据。

用一个或几个房子的LP下降就判断以后会跌,没有说服力,市场LP下降占到的比例增减百分比,才能成为参考数据。:)

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anne8
21 楼
你不了解DUBLIN吧。DUBLIN有大量软件公司,硅谷很多大公司在那里。旁边的幸福屯 也是S。SF以外的生物公司聚集地
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anne8
22 楼
大量亚裔涌入,学校越来越好是主要原因。
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hz82000
23 楼
预测很难,btw, 前阵子进的 TLT 大获全胜,我的2分钱

差不多了就好了

真到了底敢摸吗

前天昨天买进 dia, iwm 这样的价格久违了

 

 

 

 

 

 

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anne8
24 楼
弯曲好学区,南湾有几个,然后就是东湾了。东湾MISSION,幸福屯的学校都很好, DUBLIN也升得快。
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anne8
25 楼
华人,印度人大量涌入的地区学区都很好或者是越来越好
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anne8
26 楼
道听途说,拿着鸡毛当令箭。哈哈
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古来万事
27 楼
"差不多了就好了" - 说得好!
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anne8
28 楼
全美数学竞赛获得OBAMA接见5位获奖者中2名弯曲的都来自东湾学校。一位MISSION另一位幸福屯-Pleasanton
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加州阳光123
29 楼
对!
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加州阳光123
30 楼
东湾mission 比南湾几所学校排名还要靠前
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anne8
31 楼
外地来的只知道PALO ALTO,不知道东湾学校好到何种程度
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BBL123
32 楼
Baby,你不会抓重点,哈哈,我讲的核心是湾区房价看纳指.
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加州阳光123
33 楼
哈哈,这点我赞同你!只以为Palo Alto 最高大上,以为Gunn 是最好的学校 LOL

其实很多学校的家长们都不说而已

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anne8
34 楼
弯曲房价的确和纳指有关但是现在SUPPLY/DEMAND太紧张了。这波好学区不跌反涨。都是MULTIPLE offers
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BBL123
35 楼
没注意Dublin有这么多马来亚餐馆,得去吃吃,只知道幸福屯好多印度buffet,反正比上海退休好,哈哈
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BBL123
36 楼
东部一样只是按free lunch划分,不按皮夫颜色
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BBL123
37 楼
Palo Alto 进Sandford人数,公校敢说第二,没人敢叫第一
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加州阳光123
38 楼
不少是教工子弟,有啥好显摆的?
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Progressive
39 楼
90年代后期就有过夜排队买房了哈。那时候都没有谷歌啥事吧?你都不熟悉弯曲房产就知趣一点少评论吧 。

千禧年前 Cisco和Microsoft差不多在十年里split 十次,1 股变128 股。很多软硬件公司都是这样。人手里有钱不买房买什么?2000 年 Saratoga 大批两米的房,和内地东部什么地方比?可能你内地现在可能也少见两米的房吧?

事实上,2000年dot com 弯曲的房子没有什么跌的。就是抗跌嘛。买房产的都赢了留股票的都稀里哗啦的。当然工程师不会都留股票的。哈哈。所以你根本不熟悉弯曲房产。

弯曲买房都是加价三、五十万,很正常呀。浮动个一、二十万说是暴跌,这么说不让弯曲人当小儿科笑掉大牙吗?季节变化都不止十万变化啦。

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加州阳光123
40 楼
你都没读懂我的意思,我说的是亚裔占比多,导致评分下降
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anne8
41 楼
并非是学校比其它高中好,而是STANFORD照顾本地高中罢了
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Progressive
42 楼
季节变化都会调整的呀? 这里十万浮动正常吧?而且现在利率这么高。
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Progressive
43 楼
现在谁还看学校 8分10分的。以前10分的学校现在都变成6、7 分了。因为社区里没diversify。

当地人都知道哪个好学校哪个差学校。外人不知道。

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anne8
44 楼
幸福屯的高级社区里住了很多老印,都是弯曲高科技公司高管。老印喜欢那里的地中海式的豪宅。
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Progressive
45 楼
San Ramon 以前小学中学高中都是十分,现在没有diversify社区就只有7、8 分了。哈哈美国文革好厉害。
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Progressive
46 楼
dot com 弯曲房价没怎么跌呀。你那时肯定没有在弯曲吧?
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蓬莱阁21
47 楼
可能他有朋友买到东湾,他天天盼着那边暴跌,嘿嘿
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BBL123
48 楼
80年代NY就有过夜排队买房了,你也是抓不住重点,我只是转媒体评论.比较湾区和东部科技区比较.

你认为漲that's good for you.

浮动个一、二十万不是暴跌还不是股票,

你讲来讲去,核心不也是湾区房价离不科技股.

哈哈.

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BBL123
49 楼
这跟东部普林斯顿高中敢叫公校送普林斯顿第二没人叫第一有的比
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BBL123
50 楼
弄不好去Berkeley,UCLA人数不入其它公校
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hz82000
51 楼
lol, I got lost 2
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Progressive
52 楼
80年代后期加州也是排队买房,南加州三天三夜排队买房,根本不是因为科技股呀。

在你的贴里,你的意思是弯曲房价是谷歌带起,那是完全不符合实际情况的。90年代中后期谷歌都没有优势,怎么可能带起弯曲的房价,错的离谱了吧。

你在比较内地和弯曲的房价差不多,事实上那也是差距很大吧?

弯曲房价浮动一、二十万真不要大惊小怪的。正常现象。

 

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Progressive
53 楼
没在加州,Lost一点不奇怪。如果在加州还Lost就奇怪了。
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周老大
54 楼
2016-17美金计算机决赛,全国一共26人入围,Cupertino学区(5万多人口)占5个。
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BBL123
55 楼
湾区的房价80年代不如纽约,90年代初和东部科技区一样,随着科技股上市湾区开始超过东部,真正拉开距离是谷哥出世和苹果股价
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蓬莱阁21
56 楼
总之就是盼着那边暴跌,心中窃喜
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Progressive
57 楼
你这点说对了。80年代纽约房价非常高。很多员工90年代卖了换地最后只能卖给公司还亏不少。

高科技上个世纪尾声就很兴旺,加州百万工程师研究科技人员。谷歌这个世纪初才2000左右员工。就是现在的尺寸也不可能带领弯曲房地产的潮流。看来你没有在高科技行业,更没有在加州或弯曲。

看来也是一个键盘侠只看网路信息来源,也可能就在纽约附近只是听说加州弯曲。也只知道弯曲就谷歌和Facebook不知道其他这么多高科技公司老早就在弯曲了。

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yhr
58 楼
我那时候还在湾区住,看到房价跌了的。
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Progressive
59 楼
加州房价80年代末一次疯长,和科技股没什么关系。90年代末又是一次疯长。和谷歌也没什么关系吧?
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Progressive
60 楼
浮动个10万20万的不觉得是怎么跌吧?你的房子拉出来看看跌了多少了?我们都没怎么觉得跌呀。而且一、两年以后开始涨很多。
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悠步天
61 楼
N是啥?同理,加州学生去东部州大也容易啊,你掏外州费,用钱买学位呗
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悠步天
62 楼
还是你领会了楼主的中心思想 LOL
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鲤鱼洲
63 楼
那时的房子是不是也就值一两百万?跌个10万20万对自主的人没啥感觉,但想买房的人高兴了。楼主大概是等机会进场。
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鲤鱼洲
64 楼
现在高科技大银行啥的在往北卡挪,当地房产涨得很厉害。
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tang07059
65 楼
这也算朋友?:)
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悠步天
66 楼
前两年,万年不涨的地全涨得厉害,不信你去瞅瞅底特律,芝加哥,阿拉巴马?记得之前有个快爷在此,

他原来在俄亥俄的,也是涨得爽歪歪的。好像还来加州掏了会儿金,现在咋就不见了?

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Progressive
67 楼
那时一般的房子是一百万左右。贵的Saratoga好区 listing两百万很多。记得在911 刚刚过房子有点下降10万

左右,但是不会感觉跌很多。百万的房子跌10万真不觉得是在跌。

但是在911 的第二年房子就排队买了而且买不到。我们那时候都排队去买的。所以根本就没觉得有大跌的现象。像楼主想象的dot com 股票大跌后房产又大跌的现象根本就不存在。

楼主看着就是看到弯曲的房子大跌就高兴的那类人。

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鲤鱼洲
68 楼
你提到那几个地方没有企业支持的。 北卡不一样,有个什么“科技三角”。
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惨白的天使
69 楼
北面不了解。阿拉巴马企业成长很快。军工、车辆已经形成产业链。
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