房地产杂谈新编 四，利弊相权
我们当中的大多数人都是走着一条相同的道路，从上小学起就悬头刺骨，发奋读书，拼命的爬宝塔尖，一直读到博士博士后，最后发现还是在幼儿园里好混。这还不够，接着教育下一代，循环往复的走同一条道路。
参加工作后年轻人开始以为，工作嘛只要开心就行了，钱多钱少无所谓。问题是不发工资能开心吗？工资少怎么能开心呢？于是便勤奋努力赚钱。因为不努力的话会将面临买不完的地摊货，逛不完的菜市场。但是，即使您非常的努力，却根本没时间逛地摊，因为您只能加班叫外卖、逛网店！您见过任何一个煤矿工人靠挖煤多又快而致富，当上了煤老板的吗？
有了份稳定工作，久远的事情懒的去想，近期的前景又相当不错，温水煮青蛙，寒冰冻蟒蛇。用不了多久，周一上班的痛苦便周而往返。呜呼哀哉，同在异乡为异客，每逢上班倍思亲。日复一日，年复一年，渐渐变成等下班，等工资，等退休的三等公民。人生如梦，岁月如流。一路下来，棱角和雄心被磨掉，身后有余忘缩手，眼前无路想回头。王 八操兔子，一步赶不上步步赶不上，屎壳郎遇到拉稀的白来一趟，最后只赚到了年龄。
未雨绸缪，我们想到了投资。但凡投资就要追求回报和利润。哪怕是大学生请女朋友吃饭也不是白请，期望能得到回报，一两顿不行就几顿，精诚所至，金石为开，最后抱得美人归。当然，大学生请自己的妹妹吃饭不算，这个属于无利润投资。
我们追求的是有利润的投资，最简单的是把钱放银行里，定存吃利息。短期内可以作为权宜之计，长期是赔钱行为，九十年代初刚来美国不久见过五年定存利息10%，我们也放过一万块钱一年期9%定存，然后利率就一路下跌。钱放银行=冰块放在太阳下面晒，定存不能算投资。
再有就是股票和房地产，股市里你不敢放手一搏，一旦放手一搏就变成炒股，必定成为赚钱的小概率事件。何谓炒？左手买右手卖，不图赚钱只图快。初心是耗子玩牛大干一场，结果是风雨如晦鸡鸣不已，屁 眼太大会把心拉出去，拉肚子吃补药白费了劲。所以，您不得不听从投资理财专家的蛊惑，放满IRA、401K、股指什么的稳妥路子上来，结果肯定好过定存，但是发不了财。最后还是等下班、等工资、等退休的三等公民。一辈子不剃头，也不过是个连毛僧。梦醒方知秋雨下，泪眼迷朦恨天涯。
一旦生活和工作保守下来的话，就会像白开水一样平淡无奇。如果我们认为追求金钱的过程依靠安逸的手段就可以达到，那未免把成功想得太理所当然了。于是，一生的命运就期盼靠运气来决定胜负，而指望中乐透奖的概率是不切实际的。人不得外财不富，马不吃夜草不肥。您或许会希望有个突发事件能时来运转，一炮走红。不过，一炮走红是形容女艺人，而且我不相信能一炮走红，起码要数炮。
日子一天天过去，梦想却渐行渐远。工作生活不止眼前和苟且，还有读不懂的诗和去不了的远方。当年不肯嫁春风，无端却被秋风误。更糟心的是收到了前任的喜帖，或许等待你的是一件和尚的袈裟。如果鼓起勇气拼一下，还可能有那么些机会。所以，只要是思维正常的人，有家庭责任心的人都会有所追求。直接说追求金钱和美女会遭人鄙视，于是冠冕堂皇的说是追求事业与爱情。
趁着年轻，许多人凭着自己的能力不停地折腾，或跳槽或创业，充分发挥自己的天赋和后天的努力积极地面对生活。几年过去了，回头再去看看，因为对待生活的态度不同，生活品质和档次发生了较大的差异，其中什么时候买了房却决定了差异的重要标志。
住房是刚需，自住房从严格意义上来说不能算投资。但是，人口增长和土地不能再生的事实会造成房价和房租增长也是事实，特别是人口增长的大都会地区。而租房子住，大把的租金全都是扔进粪坑，屎都让黄世仁掏去了。一般来说，有使用价值的东西越用越不值钱，偏偏房地产会越来越值钱，您曾经几万、十几万买的房子，住了十几、几十年后或许搬去养老院，或许直接嗝屁着凉见阎王，给后代留下的房子说不定值几十上百万，从这个角度来看，自住房的确是投资。
中国人从小学到大学一直习惯了爬宝塔尖，对于自住房的要求也是。南加州是个非常大又集中的房地产市场，当房价出现金子塔结构，房市就趋于稳定，金字塔往往会越堆越高。新港滩Newport Beach，比华丽山庄Beverly Hills便是橙县洛县金字塔的顶端。就像读书从小学到博士后爬宝塔尖，人们对顶端的广厦美屋也充满期盼，爬不到顶端也要朝这个方向努力。纵使晴明无雨色，入云深处亦沾衣。
有些人不喜欢做地主，可以理解。萝卜白菜各有所爱，芙蓉凤姐各有千秋。不管您是贩夫走卒引车卖浆还是高薪马工专家教授也要有地方住，也许一生中换过两三次自住房，由于种种原因旧房没有卖掉而租了出去，被动成为地主，手里的房产或许成为一生中最大的财富。有心种花花不活，无意插柳柳成荫。
我们现在所说的房地产投资，绝大多数是指出租房。虽然也包括商业、公寓、旅店、土地等等，对于刚刚起步的微弱小地主来说，揪耳朵擤鼻涕不对路数！
大都会地区人口增长和土地不可再生的事实，使得投资房地产房价房租双增长成为必然，双层获利要好过定投股指的单项增长。两利相权取其重，房地产胜一筹。
做地主有几个破房子收租，即使遇到突发事件，有部分房租收不上来，也不是世界末日。有房租支撑，总会挺过去，挺过去就柳暗花明。而股票有可能被清零，两害相权取其轻，还是房子安全些。除非突发的火灾飓风地震等灾难看不到尽头，天崩地裂灾难深重，大家都一起死光光，也就没什么好说的了。
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