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美国赠与和继承(三)继承对增值税的影响, step
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美国赠与和继承(三)继承对增值税的影响, step

柠檬椰子汁
楼主 (文学城)

赠与或者继承的财产,有两个成本价值。一个是当初买财产的成本,一个是赠与或者继承时的价值。

如果财产一直增值,赠与后,被赠财产的成本,是当初买财产的成本。也就是说被赠与人要付所有的增值税,赠与人不用付任何增值税。

但是人死后,这个人的遗产被后人继承,继承的财产的成本,是死人时的价值。死人或者时候财产的增值,被税法一笔勾销。这个叫做step-up basis。

对比一下:

(1)房子或股票,当初成本10万,赠与时20万,孩子马上卖掉,孩子要为20-10=10万的增值付税。

(2)房子或股票,当初成本10万,死亡时20万,孩子马上卖掉,为零,因为这个财产有了step-up basis,是死亡的时候的价值。

(3)房子或股票,当初成本10万,死亡时20万,孩子持有一段时间,25万卖掉,孩子要为5万的增值交税,因为这个财产有了step-up basis,是死亡的时候的价值。

所以step-up basis是最好的减税。

 

 

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bobpainting
2 楼
“step-up basis,是死亡的时候的价值” 这个价值标准通过什么参考,房子价格市场上卖家不一样呀?
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smlandlord
3 楼
简单粗暴易懂.
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柠檬椰子汁
4 楼
股票有市价,你问的应该是房子怎么算。

一般死后马上卖,成本和卖价就等同,不交税了。

如果死后不马上卖,死亡时的价值仅仅是一个估价,那么只要你有证据就可以。

以前没有zillow的时候,你可以做一个appraisal,也就几百元。存个底。

现在有了zillow,你把Zestimate那一页打印出来,要有脚注时间的打印,存好就可以。

 

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smlandlord
5 楼
等柠檬老大写完.

这个估价,最后虽然是要 somewhat certified,这个也是可以用一定操作空间的.

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MrsKwok
6 楼
房子的depreciation 在赠予时是接着所剩余的年份继续折扣,而

死亡后接收是从头开始算折扣,是这样理解吗?

谢谢柠檬。

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柠檬椰子汁
7 楼
对,继承后折旧重新开始。

这个google一下就出来。

至于死以前的折旧,是否会被recapture,我今天不研究了,估计是和增值一样,人没了就没了。

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MrsKwok
8 楼
谢谢柠檬。
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bobpainting
9 楼
感谢!是,问的房子。
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RomaVacation
10 楼
死一个人时应该做什么?
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MrsKwok
11 楼
米国死一个人,其财产在没有特殊情况下是归给其未亡人继续着…不用做什么吧……
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柠檬椰子汁
12 楼
美国公民夫妻之间是无限制继承和赠与。而且先死人的免税额可以等到遗孀死以后用。

如果遗孀仅仅是美国绿卡,就不是无限制的继承和赠与了。

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MrsKwok
13 楼
是不是说先死的千几百万也可以凑进未亡人中?以后未亡人给后代的

总共就是2千多万免税额?

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ZeroSumGame
14 楼
遗产税
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ljty1
15 楼
应该就是这么理解的
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