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不要被投坛拉入粪坑
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不要被投坛拉入粪坑

ZeroSumGame
楼主 (文学城)

最近我在投坛花时间比较多,年底不忙。正好赶上几位热心人仔细分享。

那天我发帖说人生最重要的事情是遇到贵人,并且内心明白你遇到了贵人,接受贵人的教诲!

硅谷居士来到投坛,真是投坛网友之幸!硅谷居士可能是投坛一些人的贵人,他坚持顶住投坛压力,分享了一系列深思熟虑的文章,最后他拿出自己的隐私,分享给大家。只是你现在还不知道。过10年,也许你回头看,就千恩万谢居士。大部分来投坛分享股市的人,都被挤走了,只有居士顶住了压力。

昨天湾区地主(wanqudizhu) 网友不吝赐教,贴出来他亮眼的成绩单。感谢你。

这两人都有共同特点:湾区,极高薪水的码工,大约50-70万年收入。对于50岁码工,这个数字在湾区也是高收入人群。我以前住在湾区和旧金山很多年,至今有很多亲戚朋友在那里,很熟悉。

湾区的码工,也有过自己的苦日子。2000左右,科技崩盘,几个CS朋友失业,有改行去做会计的,有博士去餐馆打工的。湾区其实的起飞是2015年左右,之前的股票和薪水都很一般。

WQDZ 网友年龄比居士大几岁,居士的定投如果多几年的时间就不止11m,可能是12-13米,他俩的财富可以看做同等的。

足见股市定投的魅力,即使是在全美国房产增值最强大的湾区,股市大盘定投也没输给房产地主。

虽然做股市也需要读书研究,但是整体的操心一定比做地主的少。

这是一个令人震惊的很好的数据例子,股市大盘定投不输给最强增值地区(湾区)的地产!

这是一个刷新人们对股市和房市之争的结论的实际数据。

硅谷居士和湾区地主网友的实际数据,完全推翻了投坛多年以来说房地产比股市更好的结论。对于W2华人,看来根本不是这样的。

那些居住在长期不升值升值很小的地方的华人,可能使用硅谷居士的定投法会胜过做地主。还无需操心修马桶。

湾区房产增值的速度和量,美国广大的中西部是不可能存在的,例如湾区地主2011年自住房,到现在升值了300%,中西部这样的房子同样的时间段,最多也就是30-50%。如果没有疫情期间房产的特殊增长,中西部也就是10%-20%。

但是全美国的股市都是公平的,不升值的地方,也许采用大盘定投方法更省心,能保证你不输给湾区的地产,更能打败你那不升值的地区的房产。

如果你一直在股市亏钱,不是股市的错,是你投资方法错了。硅谷居士就是一个好例子。

房子投资同样也会亏钱,只是投坛被成功的地主们占领,造成了只要买房就赚钱的假象。我们生活里都认识投资房产亏钱的人,但是投坛一个亏钱的地主也没有。投坛是地主乌托邦啊。LOL。

这几天来了一个硅谷居士提供了详细的定投数据,然后湾区地主昨晚来了,他俩的数据在投坛是划时代的性质,从此股市投资人在投坛站起来了。

投坛被几个早期有房地产贵人相助的成功人士影响很久了,挤兑跑了很多分享股市投资的人,传达的信息是只要买入房子,你就赚钱。

这二位湾区顶级的投资成功人士,走了完全不同的两条路,如果你今天35岁刚开始投资,住在房产增值极小的地区,你自己选择哪条路?答案很明确了。

在湾区,他俩的成绩,也算是顶级了。除了像我亲戚IPO拿了200m那种极个别的例子。

掏粪,是很苦的,尤其是你在波大住的那种不增值地区,花甲之年还琢磨怎么修理各种东西最省钱。波大兄长勤奋又聪明,他在他那种不增值的地区,他已经做到了成功的顶点,如果你也在那种地方你可能比不上他。他如今热心回报社区,是我们的榜样。还没见到坛子里任何其他成功地主回报社会,都是聊自己如何享受生活,都是巨富了还琢磨如何少报税,以后拿最大限度的社安金。

定投大盘,居士和湾区地主二人的经历已经证明,是你人生成功之路。你无需担心周末被房客拉去夏天修空调,冬天修马桶。

你的人生你做主,租客不再让你烦恼。掏粪在不增值的地区,真的可能就是掏粪,做地主就是跳入粪坑。

其实,我特别好奇,过去两三年有个网友,快兄(好像ID是rapidstate),他短时间内贷款买了很多房子,不知道他现在如何了,他又是一个近期才买房的极好例子。期盼他回来指导介绍经验。

年底了,没想到赶上了居士和湾区地主二位成功热心人士的分享。感谢!
(应下面网友要求,提上来单独发我这个贴)

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名校FAN
2 楼
不同经历的人做不同的事:老朽和小地主也根据自身的优势发展得很好; 我最喜欢有故事的人
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Alice-2018
3 楼
条条大路通罗马选择适合自己的投资方式就是最好的!
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品酒
4 楼
看得我想把房子都卖了… 今早又接到租户烦人短信
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ZeroSumGame
5 楼
非常的同意你!只是投坛过度吹捧做地主这件事。非常盼望rapidstate快兄,能回来分享他两三年内买的40个房子近况
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Alice-2018
6 楼
比如说我自己看不了股市的波动涨跌起伏 ,我不能为了赚钱搭上健康,所以我只能买房子出租赚生活费!
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ZeroSumGame
7 楼
你完全不理解居士的定投。没有关系,我也说了,股市需要更高的知识。投资房很容易,适合自己最好。
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smlandlord
8 楼
LOL,那就再来一个10年之约吧.
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Alice-2018
9 楼
谁都想多赚点钱啊 可是我真没有那个能力!谢谢你
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猛牛
10 楼
基本同意,但不完全,我补充一下

中低收入:炒股是唯一的出路,定投无法实现财务自由。投房本钱太少。

中等收入:投股投房皆相宜,根据自己喜好。

高收入: 定投大盘,没必要投房。

 

结论: 股票是多数人实现财务自由的必经之路。

 

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wu7788
11 楼
对.真正的亮点不在加州w2那么高,而在他们二位投资股市成绩斐然
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ZeroSumGame
12 楼
完全相信10年之后你还是赢家,你就像我那个IPO200米亲戚,是极少数的不可逾越的顶点人物

对于广大投坛群友,只能欣赏你,无法学习你 

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Lionkingmom
13 楼
闭眼投不看涨跌,只买不卖20年
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MrsKwok
14 楼
杠兄,好象没有人打击股市过度追捧房市吧……都是各做各的你信你的

阿咪陀佛我信我的耶黍基督。

有冲突的都是谁非要说服谁转教,这就有点可笑了……

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if_sky_cry
15 楼
说得好,当年被Miat42和小小石头领进地主,感恩。后来疫情中被论坛上的投资股票领进股票投资,感恩。打开思路都可以学习到
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Alice-2018
16 楼
你太有定力了!
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W2_2023
17 楼
非常有意义的比较。补充3点。1是我个人感受是坛里的大佬已经是非常少见的大度和自律了,不过对房产的侧重是显然的,
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W2_2023
18 楼
赞。看来没有标志性签名的是干货,啊哈哈哈!
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Lionkingmom
19 楼
不是我是居士
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猛牛
20 楼
啊哈,那你未必能赢

都说盘子大了回报就少了。

不知道地主是不是也适用?

如果是的,比回报率就比不过了。

啊哈哈哈哈。。。。。。。

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W2_2023
21 楼
补充一点:中低收入还可以努力增加W2的收入。
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ZeroSumGame
22 楼
我完全同意你,我说的就是这个意思
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越王剑
23 楼
我觉得很多人不适合投资股市

从投坛2022-2023年大幅买入债券来看,很多人对股市和股市规律一无所知。对自己不熟悉的投资不投也无所谓。

对股市没信仰的,不能长期坚持不懈的,也不宜投资股市。

对熊市无承受能力的,也不宜投资股市。

不过我同意楼主对本坛地主的诟病。这个现象自小小石头开始就有了。地主们这种较劲的方式实际没什么意义。如果真比财富的话,那是天外有天。没个头。就说我吧,我的运气还是不错的,资产不比居士少。但是在我的兄弟姊妹中,我还是那个最穷的。哈哈。和网上人比还是虚拟的。但是和自己亲戚比那是实打实的。哈哈。但是人不能只为钱活吧。

 

 

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stop-loss
24 楼
10 年翻翻,这么厉害。我自己自住房15年都没出水,
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ZeroSumGame
25 楼
我最早开始看文学城是2012年,不发言,只是看,就发现

地主们一个比一个躁动,天下舍我其谁的架势。。。

虽然他们的道理说的很好,但是那个较劲。。。看不下去,后来很久不来这坛子。。。

现在决定帮助改变坛风,容纳各种意见才最好 

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最西边的岛上
26 楼
赞一个! 这也是我昨天发世界最佳雇主排名的意思之一(进喜欢的好公司可以提高工作收入和长度)呵
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猛牛
27 楼
看来,来自股市的富豪很多,不过大家都很低调而已!

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。

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南沙翁
28 楼
也不是没有可能,JY是我的学习榜样,争取10年后能达到JY现在的一半
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非同凡响001
29 楼
投坛本该包罗万象,各种投资渠道汇集,结果都被地主占领,不奇怪吗?我第一次点进去以为走错了
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ZeroSumGame
30 楼
跟你分享我的一个秘密

每一年,财富杂志都评比最佳雇主。

我就选10个到15个,买入他们的股票,持有至少三到五年。这个方法很灵验,雇员高兴的公司,大概率业绩好。

很好奇,你不投资房产,只投股市?也能如此早退休?

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南沙翁
31 楼
非也。 做地产盘子大了反而回报容易更高。盘子越大越能接到大的项目。
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ZeroSumGame
32 楼
很好奇,你不投资房产,只投股市?也能如此早退休?
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猛牛
33 楼
谢谢,学习了!

啊哈哈哈。。。。。。。。。。

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最西边的岛上
34 楼
对头对头!我们的个股也是有这个考虑在内的(当然还要红利不错且长增喽)。
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W2_2023
35 楼
您说的15年刚好是08年,这个确实有可能。
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BeLe
36 楼
全美中值房价大概每17年涨一倍。

https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS

 

 

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green_grass
37 楼
他说的中西部地区房产增值是准确的,在地税高的地区利润更少。
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最西边的岛上
38 楼
我想主要是因为我们开销少吧,不过和工作时基本持平(衣服外餐减少但出游增多)。
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ZeroSumGame
39 楼
你住的是神仙岛,我特别喜欢你住的那里,也许我会去租房子住一阵子
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投宾
40 楼
喜欢韬奋的不会觉得烦和累!觉得累的时候就转投大盘 也不矛盾!
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最西边的岛上
41 楼
哈哈,我也是这样感觉,非常幸运感恩。 欢迎来玩儿哈!
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玻璃坊
42 楼
相信楼主指的是投坛主流成了掏粪坛,谈不上针对哪位投坛房地产大佬吧

掏粪当然可能成功、掏股也可以成功,既然是投坛,就应该是各类投资百花齐放

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ZeroSumGame
43 楼
你理解的正确!我感谢投坛热心地主老朽JY还有很多很多。。。他们都是投资房产路上的贵人

只想投坛能够更容纳不同的声音

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米奇的厨房
44 楼
问题是,大部分人的收入是从中低慢慢的变成高收入的,没几个一毕业50万,然后永远50万的。

所以你这个不对,大部分人是什么都做才正常。中等收入的时候买的房子,到高收入全部卖了?

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米奇的厨房
45 楼
不知道中西部,但是我们这里乡下,2015的房子有翻翻都不止的,2020买的房子有差不多翻倍的。

我建房前买了个TH住,2017年买33.5万,2022年初卖掉51.5,今天一查,已经58.5万了。6年差不多80%。

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green_grass
46 楼
嗯,地点很重要。
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陈默
47 楼
多元化能惠顾不同的读者群。投房投股、节税避税、医疗保险、身后规划、慈善捐助......都是好话题,也都是每人要面临的。
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老朽
48 楼
老兄也是一叶障目,投坛上大多数帖子还是地主来诉苦遇到的问题和波大这样的解决问题的帖子,股市里的问题很多人会去大千。
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W2_2023
49 楼
接着补充:中低收入在房产投资上也是有办法的,比如house hack 和Mindy Johnson的自住房renovat

自住房renovation。个人感觉比炒股风险低。当然比较适合年轻人和没孩子的。

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W2_2023
50 楼
没能力承担风险时努力提高W2(同时退休帐户定投),有能力和足够的应急储备了多尝试不同投资方法,找到最适合自己的。

很可能就是您说的什么都做一些。

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yfdc
51 楼
昨天就算过了,最佳雇主排名 的股票, 2023 ytd 回报 是40 % +_:

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有风景的房间
52 楼
那是因为你的心里预期是没有事的。如果你预先设置一个工作小时数,可能没有那么烦躁。怎么可能完全无事?
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谦谦凡宝
53 楼
股坛的人谁的都不听,都是追求高于定投回报的,跟他们提定投完全没人理。就投坛地主们还温和好讲话一些,可能也好忽悠一些。
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周老大
54 楼
有意思。你是投股还是买房为主的?投股的就讲你投股的故事,讲你不懂的房子算怎么回事?
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Tagine2
55 楼
那帮人不是投资,是投机
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有风景的房间
56 楼
房市的利器杠杆没用,所以才有你这样的结论。
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MrsKwok
57 楼
其实我觉得都是
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雨城岁月
58 楼
建议投坦能把投资房产和投资股市的链接/板块尽快分开。如此频繁的争论不休,希望不要让几位热心分享房产投资的贵人都不想说话了
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W2_2023
59 楼
赞!太厉害了!
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惨白的天使
60 楼
每个人都可以分享。每个人都可以评论。硬要说,分享了房,就是说股不行,那就是欲加之罪。
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pickshell
61 楼
+1同感,这坛不少地主发帖是遇到问题来求助(地主没问题的不发帖)给某些人种错觉,以为当地主的各个都如此

个人观察地主遇到问题来求助的,属刚刚起步者为多,很多问题都是很基础性的,更有些是因地区,房客质量较差。
无论房产和股市人群里,都有成功者,有刚起步的,有仍在路上,也都有失败亏本的(各行各业从业人员,做生意等也均如此)。按宏观规律,成功失败比例基本都应差不多。不能只看此坛帖子,报喜或报忧 来得出轻率武断结论。 不信投股的都各个没烦心事,只需躺平头上会自然不断掉金子。。

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玻璃坊
62 楼
投坛改名掏粪坛吗?

为什么不能说别的投资?

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周老大
63 楼
什么逻辑?我说炒股就老老实实讲炒股的故事,不懂房产就不要讲房产。你要是两边通吃的牛人,欢迎一起晒出来。
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flyman123
64 楼
Ding!

Ding

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喜欢简单2023
65 楼
谢谢你勇敢直言

投房需要启动资金 ($50k 以上),需要特定的收入才能申请到房贷,需要很多业余时间,并不是一般打工族随时可以做的。

定投股市指数(SPY,QQQ,VGT etc )只需要$500 就可以起步,不需要贷款和业余时间,任何一个打工族随时就可以做的。

“硅谷居士”和“wanqudizhu”的经验,就为一般打工族开始投资提供一条可以复制的路径。

特别感谢你勇敢直言。那种挤兑别人的行为和言论,实在是下流,他(她)即使再有钱,人品还是如此下流。

:-

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ZeroSumGame
66 楼
哈哈!赞你
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品酒
67 楼
是这样,但有的租户好烦人,我真希望能有米总的严厉和手段,让他们走人
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米奇的厨房
68 楼
不是承担风险,是没有多少disposable income的时候,定投没用。每年投资2000刀有用吗?
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