有最近回国卖房和在美国做过认证的姐妹吗？

国内有个小黑屋学区房，中介说让我先别回来，说可以人在海外签合同，2周后过户再回去，当天就能全款拿到。 我连中介都没见过，会像她说的这样简单吗？ 最最头疼的是我当初人没回，让家人用身份证买的房，现在身份证早过期了，不知回国用美国护照卖房，过户那边会不会被刁难?当然我走前还要办个身份证认证才敢回，可使馆网站真的中英文都很混乱，也不知如何办这个认证，旅行社说代办要花450给2份认证，签证要400一人，一家人光这些就淂2000刀。回国咋那么难呀，还不算回国后住宿，打车，吃饭等这些难事，手机也最近被销号了，微信也不能收发红包了，想想就头大，也心寒，以后房款到手后没事真要少回了，自己已经是孤儿了😭虽然内心很爱自己生长的地方😢
Ps; 最近忙这些事无头绪，快blue 了，想哭，sorry!大半夜的胡乱感慨下😭

没有经验分享，就帮你顶顶帖吧。

回复 1楼Fancygirl的帖子
很麻烦 不如先不卖了 找个靠谱的房管租出去 等航班正常了再回去处理

没有经验分享，就帮你顶顶帖吧。
Xiaoxique 发表于 2023-03-06 02:53

感谢妹子🙏

回复 1楼Fancygirl的帖子
很麻烦 不如先不卖了 找个靠谱的房管租出去 等航班正常了再回去处理
oqo 发表于 2023-03-06 02:57

是啊，想想就头疼，我都3年多没回了，房子空了3年半，这次卖不卖肯定要回去处理下里面的东西的先。 想着如果顺利出手的话，刚好娃暑假可以带着一起回，以后再来不知道猴年马月了😢

没有公证的经验。只有国内卖房的经验
经纪给你多低的价你都卖吗？国内是买房的一方出经纪佣金，经纪是double agent，实际上他的立场在买方，劝你降价。你的身份证过期这样的事恐怕更是迫你降价的好理由。

你家人信的过吗？ 信的过就办一个委托公证。委托给家人帮你卖。 你本人不需要回去。

没有公证的经验。只有国内卖房的经验
经纪给你多低的价你都卖吗？国内是买房的一方出经纪佣金，经纪是double agent，实际上他的立场在买方，劝你降价。你的身份证过期这样的事恐怕更是迫你降价的好理由。

黄老歇 发表于 2023-03-06 03:04

说的太对了，自己贝壳上看了那个小区价位，经济给我价少20多万，今晚国内邻居想给婆婆买，给了我一个少40万的报价。这个经济就是这个女邻居介绍的😓

你家人信的过吗？ 信的过就办一个委托公证。委托给家人帮你卖。 你本人不需要回去。


mylittle9 发表于 2023-03-06 03:07

谢谢你的建议，今天看了你发的几个回帖，很有用👍 信不过!我是孤儿了，家里都是老人遗物，不想让她们像破烂一样扔掉，所以我要亲自回去整理，带回美国些

你家人信的过吗？ 信的过就办一个委托公证。委托给家人帮你卖。 你本人不需要回去。


mylittle9 发表于 2023-03-06 03:07

也很麻烦 因为入籍了 要走领事馆认证 不然很简单 做个国内公证处 远程委托公证就可以了

我去年8月份远程卖了一套房，说一下流程吧 首先我还是中国籍，有身份证，有国内银行账号，有国内手机号。 卖房之前我用房子当地的公证处在线做了几个公证和委托，如果是单身，要做单身公证，如果已婚是婚前财产，也要做一个公证，每份800人民币 我是委托大学同学帮我卖，委托书一份 需要国内有一个银行账户，需要有一个中国手机号，你可以随时查看是否到账，需要下载一些当地政府卖房专门搞的APP，处理一些在线手续。需要把房产证寄给委托人。 有国内银行账户和手机号的优势就是很多程序可以在线做，这样就避免委托人花更多的时间和跑交易大厅。 如果完全没有中国银行账户和中国手机号，估计就是要委托人全权处理了，好像需要委托人去几次房产交易大厅办理，具体情况我也不知道。

我是自己按照大使馆官网要求自己办的委托书，委托我母亲帮我卖房，我和我老公一起去中国使馆办的委托书。你自己写email和在大使馆官网查就好了，我们没有请旅行社代办的。自己飞过去在那个城市玩了一下。我们是委托我母亲全权处理，所以钱也是打到她个人账户。委托书用的我俩护照号。

帮楼主顶一下。