3到7天，就没了！

现在利息老高，高价贵房都没人买，一再降价，已过50天，还没卖出去！

相反的是；20，30万的低价condo，几天就被卖完了，条件好的，还得比较价才能得手。

我有几个50年的老condo，想卖了换20年的较新condo，自加个10万多的现款才行。你觉得是好时侯吗？

抢买condo，有啥高招？谢谢。

 

 

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50年condo并不老，20年不算新，你今年三十岁也活不过50年康斗，不要瞎折腾。除非以次换好甩掉毛病多HOA高区太差的

50年和20年的，租金上有区别吗？

换的理由是什么？如果没有朽哥上面说的那些不利因素，我会把房子做些装修，不一定花大钱但做得漂漂亮亮，租金提高还会吸引好房客

我称之为“化腐朽为神奇”。这种方法我前些年做了好几个，租金都提高了300到500. 那些房客现在仍然住在那里，他们很喜欢。我每年还会涨一点点。

 

很多人都在盯着房屋市场找机会下手，各个都不傻，你相中想买的，别人也要买。

诸如下面这个浴室。这个房两个浴室都用同样的方法做的还有厨房。柜子和台面都是刷的。自己动手整个浴室装修就花了几百。

50年的大，但老鼠等多，邻居都是低级租户。租金多赚500元一个月，如何？

我们不会自己做，雇人做，贵又麻烦！喜欢买现成弄美的。

就是，现在低价condo很辣，很抢手呢！一天有500人看，我打算全用现金攻！还不一定到手。。。。。

有的房主，根本都没弄好就卖，地毯旧又脏，看价钱低的话，容易到手，自己换地毯呗！

现在专攻的是，2房2厕，有火炉，电梯，2楼，35万。好区。

我旧的condo，2房1厕，没炉，没电梯，好区，可卖30万，是50年换20年。我加5万现金，也许地毯。如何？你换吗？

能做1031吗？能做的话我会换。不过目前这样的市场45天时间很能保证。这是很头疼的问题。

可做1031，但上眼的condo，45天能看上，买到，不能保证，得拜佛：）

1031目前的可行性，得碰运气。我也是有同样的难题。45天指定，进入合约，180天过户，期间不能有任何闪失。我前几年换的

几个用现金的10天close就是怕出幺蛾子。

我还没做过，怕怕！

喜欢这个stage design, 喜欢古来万事上房子stage design 的照片。

心灵手巧

10万现款换来500元多收的房租？6%的毛回报，最后利润多多少？

谢谢！

去年有2个SFH我就没抢到。。

刚上市头1，2天，那房子前停满了车都是人，看房得排队按顺序进入。有好几十个OFFERS，房主在现金买主8个中挑。
不断争夺抬价，都是5000到1万起跳，最后剩下3位，经纪问我还跟不跟？ 看有位不惜代价，势在必得那劲头，开出条件离谱唉，比如过户费用全部他承担，过户后原房主可免费住60天等等，吼吼，算了这样干就没意思了，放弃。

那种势在必得不惜代价的大都是买来自住的。我们是投资，如果没有profit 确实没必要跟他们抢，没意思。

对！得精打细算，和自已的背景条件，才下手。

嗯，也太疯狂啦。之后跟朋友提起这，朋友劝说，没拿到没事，还会有更好机会：）

只是目前这样的市场让做1031的陷入了困境。

明天又是一天的新希望！

我的condo 去年上市没走掉，今年重新上市，希望可以卖掉。

是啊，感觉1031只45天限制太短，就算对方接受了OFFER，还得请人做Inspection。。

若没过，还得另再找房，这些都是时间。市面上那有那么多合适房让你挑哈，

新冠时期已过，但利息又涨，都不的好时期买卖啊！