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正在招租客,帮忙看看
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正在招租客,帮忙看看

BaoBeiLiang
楼主 (文学城)

有个人跟我联系,靠谱吗。他还没看房,说有兴趣。下面是他的message, 要是不靠谱我就不show了。

I saw the property at xxxxxx and I’m interested in renting it. However as I have just been relocated by my employer to US from Europe, I am unable to provide
any US credit history, but can of course provide my European (955/1000) along with my visa, ID, bank statements and job verification. 

然后另外一个申请人,夫妻,credit score 一个680,一个578, 工作看着都不错,收入是房租的四倍多。神奇的是Zillow 上显示的credit report里两人 都是100% on time payment, 那怎么score 会这么低。我是用zilllow打广告的,对申请的人Zillow 都会提供credit report 和background check. 这两人还没看房,已经交申请了,正跟我约周末看房。我有点犹豫,不管什么原因,578太低了吧。

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老朽
2 楼
第一个大概率是骗子,第二个其中之一680分可以考虑,再索要其他补充材料。
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守月
3 楼
第二个在zillow递交申请不表示一定会租你的房,但能说明他家确实是在找房子。他们要求看房是正常行为。
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BaoBeiLiang
4 楼
我是觉得老婆的credit score只有 578还要给他们看房吗,太低了吧。
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BaoBeiLiang
5 楼
还有一个问题,如果都on time payment了,怎么还会score这么低。
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守月
6 楼
你有其他更好的选择吗?你怕不怕空置?好区好房680以下是坏信用,坏区坏房550以上是好信用。你的房只有你自己才能判断。
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BaoBeiLiang
7 楼
房子还好,是好区的好房。所以有些犹豫。
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守月
8 楼
好区好房我会等一下,如果上市不久,4月后租房市场会越来越好。不过,信用只是最重要的几个因素之一。收入和背景也很重要,

综合考虑。

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BaoBeiLiang
9 楼
这家很honest的说自己附近有个房,正在selling,看上我们的区了,想来住住体验一下,

看看以后要不要在这里买一个房。我感觉明年会自己买房可能不会续约,也是我犹豫的一个原因。而且现在看房都要现在的tenant帮着show 房,所以本着想filter 掉不喜欢的人的原则,尽量少麻烦现在的tenant 一些。但又怕filter的太厉害了,失去潜在的房客。

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老朽
10 楼
一,以前信用分不好,想要修复时间久。二,没有什么信用记录,分数也会低。
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lao1dao
11 楼
收入证明比分数重要
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