这边在国内一线还有房的朋友，你们打算卖房吗？

国内的房现在跌的惨烈，比如北京三四环之间的次新房子已经跌去二百多万了，平均20%多的跌幅，而且目前还看不到止跌的趋势。

广州深圳和二线更是惨不忍睹，现在要出货必须抢怕降价，买家和中介都是提着大砍刀来的。

如果现在割肉卖房，拿到这边定投美股指数基金，收益是不是更好更确定？再就是忍过低谷，拿着等涨回来的那一天，纠结中。。。早知道去年就出手了

这边国内有房的朋友，你们怎么想的？

就一套的话，留着吧，世事难料，狡兔三窟。除非急着用钱

我姐叫我回去卖，我一直拖

不缺钱就不急

就是，本来还以为是我的养老金，世事难料

降价20%卖， 和等到腰斩再卖哪个强些啊？

国内房地产泡沫是圣经级别（biblical）。 加上人口断崖式下降，不最终腰斩天理难容。 

达康泡沫的时候， 众多小散被清零就是跌了20%不肯卖。

同意人口变化是转折点，类似日本

我没卖，不是不想卖。是没精力卖房也没时间理财。卖了钱总要管理，没功夫管理。

中国最好的黄金发展时期已经过去了

卖了钱拿不出来 国内理财到处是坑 而且现在已经卖不出去了 有点晚了

我侥幸2021年卖了，钱也汇出来了。当然要缴不少税

看过你介绍

人口下降还是青少年。如果城市工作机会多，外来人口涌入，还是有买房需求的。我感觉都润出国润回乡了。

为啥拿不出来？我就拿出来了（2021年）

当时买国内1.8米房，用了30万美金。涨到最高时4米，现在20%跌是3.2米，卖了？然后换成美金是44万，赚了12万。

如果10年前30万投标普，今天有77万。44万和77万比？亏大了！

你卖了？这么些年的房租收入呢？

北京的房子还是有流动性的。现在的问题不是买家缺钱，遇到好几个买家还都是全款，他们是买了怕跌，不敢出手，所以上来先大砍一刀

为啥拿不出钱来呢？蚂蚁搬家不就行了，这个好像不是瓶颈啊

十年前我是土老帽，不知道投标普，十年后再投是否也还可行？

以前买给父母

父母移民后房子空着，但还有不少家具物品，主要是没人回，目前定期让朋友过去看看，所以也不知道怎么办

我这是打个比方。我1栋2018年就卖了，但是同时在小城市买了2栋。今年观望。

投美国股市大盘，当然可行！401K存满，买标普大盘！

歪果仁还能买吗？

我亲戚鼓动我去广西湛江买房（疫情前），40万软妹币能买1室1厅（忘了多少平方米），面朝大海。我家LD没批准，说年纪大了飞不动没啥用。其实还没问到歪果仁是否能买。

外籍的好像不限制吧？我就是一笔汇出来的。。。

走许多程序，都是中介帮着走的。我亲戚（Power of Attorney）说签字签到手指抽筋。

歪果仁买好像还是需要一定的条件，比如工作在中国，有纳税之类的。国内买房我觉得是不急了

我有朋友有类似你这种情况，他是国内找个亲戚把东西都给清了，该扔就扔，该邮寄就邮寄，空出房来扔给中介去卖。

不在我名下，在哥哥姐姐们名下，大家一起投。

说下2024初上海的政策

如果买房时是外籍，卖房时是外籍，可以在税务局交税后，银行帮着填写售房换汇申请表，然后一次将售房款打到境外账号。这条路手续比较简单。

如果买房时是中国籍，售房时是外籍，需要走移民资产转移这个路径，银行会告诉你需要提供哪些资料，但能不能被审批通过，不保证。

哪篇， 能分享一下吗

数字大不？