加州今天开始禁止收取多于一个月的押金,大家怎么看？
tz2000
楼主 (文学城)
是不是以后信用低的房客就绝对不考虑了? 以前偶尔遇到一些房客由于非eviction之类的事件造成信用分低，比如medical debt, 离婚，shortsale, 等等，我一般酌情通融一下，但是要求多加deposit, 基本上没有碰到过问题。那些能拿出比较大笔现金的人，说明财务状况和消费习惯比较好，即使过去有过问题，也可以考虑。
现在市场上信用低的租客远多于信用高的租客，有没有可以绕过这个法律的方法？
https://oag.ca.gov/system/files/media/Know-Your-Rights-Security-Deposits-English.pdf
想了几个方法，可以搭配着使用，当然会比较麻烦，抛砖引玉，不知道在法庭上会不会成为问题：
1. 房租列一个底价，信用不好的向上浮动up to 5-10%
2. 配合第一条，在房租条款中, 除了合乎条件的扣除押金之外，再加入奖励条件，例如如果清扫合格，可以有$500 奖金, 电器没有损坏奖励$200
3. 增大晚交房租的罚款，这个现在没有上限，当然也挺难实施的。
4. 防止像楼下这种提前断约，可以先收取第一个月和最后一个月租金。