投资房产风险与回报，“药房”的变迁

刚开始时我对那个城市不太熟悉，2016年看到一个房子基本不用装修，交通也方便，特别便宜，两家庭的房子才七万，那个卖房中介也使劲忽悠我，我觉得肯定有什么文章，不过根据我的经验，房子总是租的出去的，所以就买下来了，后来出租房的时候别人告诉我那个地方是个“药房”，就是有drug dealing的地方，不过既然买下来了，就得面对，这么多年下来，我觉得还可以。租客换过几波，整体租金从一千六，到现在已涨到三千多接近·四千了，房子估价已经上了二十五万了。那个地方居民本来是以white trash为主，现在已逐渐演变成Hispanic为主的地方，大家似乎都在努力工作，起码我知道我的租客的儿子是在amazon工作，这个房子周围的房子也被翻修变得更加整洁漂亮，前天我去那个房子装锁时，看到我的租客在对面院子里草坪上和邻居坐在那里喝冷饮，聊天，突然感觉那个地方似乎变好了许多。当时我有一个感想，就是就好像买股票买在了底部，自从我买入后那个地方一直在改善。从这点来讲，我对移民整体上是有好感的，我认为是spanish speaking的移民的搬入改变了那个地方。我虽然政治上不积极但是我知道我是属于目前政治观点不正确的那类人。

买来装上30多个used mobile homes,一开始white trash太多非常难弄，这个经历可以写三本书，后来村里来了一批洪都拉斯人，他们勤劳肯干，热爱生活。park变得非常容易管理，五年收回投资，确实是cash cow.

房子便宜，交通方便，警察和市inspectors定期巡视对治安和那个地区市容还是有帮助的。