非技术问题，请教大家，怎么应对这种情况的。请不要笑话我。。。真的真的需要帮助

我这不买了一个semi的house，左右两个门，在招租。$2400, plus utilities. 上周来了个白人妈妈有三个小孩，有一个很年轻的小黑哥男朋友。她信用分很一般，老的地方住了四年，打电话给她现在的房东，reference check还好，说有晚付但是每次都打电话告知，然后都能付上，说她就算是有男朋友也是刚刚找的。现在的房租 $1680。我犹豫她干两份工作，3千多的收入，男朋友给人安装drywall也三千多的收入。一下子房租涨这么多，他们怎么付房租养家。她自己说自己是很好的租客，会很爱惜自己的房子。我默默有点难受，感觉穷人养家不易呀，最近两年房租涨得厉害。更担心的是她付不上房租。

今天竟然来了个，直接把我整崩溃了，自己在车里呆了很久，很难受，眼泪转了几圈，终于没有掉下来。想等上来问问大家怎么应对的，再掉也不迟。来了一对看房子，男的开吊车crane，女的是个什么商店卖东西的。聊的很好，非常喜欢房子。他们有两个小孩，9岁女孩和2岁男孩。说现在的房子非常小，有了第二个孩子后想换个大的。女的信用分很好。男的说看的3卧室都是2600、2700以上，我的房子2400算是最低的一个了。看完后找我要申请表，马上填完手机拍照发给我。男的收入4800，女的980。现住址是个有名的差区。等看到房租的时候，我有点崩溃了，$850。从850涨到2400，加上utilities, 我实在想不出来他们怎么生活。女的解释说她是part time，以后会full time，如果被选上，一定会爱惜房子。。。我很难受，在车里呆了很久，感觉租给他们就是在抢钱，很难想象以后每个月收房租的时候都顶着巨大的心理压力。于是突然有了是不是还是应该请property manager来管理这些个出租房，避免这种心理打击。请问大家有没有这种经历，大家是怎么应对的。又抑或是我自己的问题，少见多怪，多愁善感，婆婆妈妈？请大家给些评论。谢谢！

the standard of living of american people is declining

sooner or later you will see two families sharing one unit.

收入是三倍房租原则起码要守住

否则以后你真的要哭了。 

 

这种被戏之 dirty work, 我不能面对，PM 管，选租客一定要遵守纪律，我只要求

PM 少扣不扣押金

 

 

老留刚来美国，2家合租很普遍

理解楼主的感受。

我现在的一家租客就类似这样的情况。四年前招租时遇到这位单亲母亲带一个19岁男孩。房租1100，母亲收入只有2000。信用报告没有问题，说是因为新冠疫情暂时没有全职，男孩刚技校毕业，正在找实习。当时有更好的申请人，我们没有经验，觉得这一家可能找房子比别人困难，就心软了，接受了。结果一年后出了问题，母亲因病不能工作，没了收入，连续两个月没有交房租。虽然过了整整一年后，问题获得圆满解决，学了法律的知识和沟通的技巧，但是，这种风险能够避免还是最好避免。

租客的选择标准不能妥协，否则会麻烦事不断，后患无穷，自己和家人受罪，不可不慎重。

 

心里难受就别选他们。见不得穷人就别让穷人住进来

做生意不是慈善。PM是职业抢贼，同时抢两家：租客和房东同时抢

这个所有所以都一样，你开一个餐馆也不可能给人白吃饭，不是吗？

租房子又不是去抢

可是你找一个PM,只是相当于你买凶抢人，那不是一样？

而且PM是职业抢贼，同时抢两家：租客和房东同时抢

要克服自己对贫穷的恐惧。

中国人的心理很多是怕贫穷怕失业。一个例子，我一个朋友，有工作的时候很骄傲，嘴上对穷人也很苛刻，工作丢了很沮丧，都躲着人。何必呢？对别人刻薄的结果就是对自己刻薄。

你的租客虽然穷，但是他们都积极向上地奋斗，为什么你还替他们悲伤？还不就是自己觉得你自己害怕穷日子？人家虽然穷，结婚生孩子都不误，该干嘛干嘛。哪里像中国人，有财产还天天担惊受怕。

 

用Zillow 在网上招租，先要递申请，收入不达标的不让看房。

最好还是要三倍收入。实在到不了，不能差太远。同情是一回事，但是收入差太远，以后付不出可能很大

有时出租房招租让我感觉接触了以前不了解的人群。以前接触的都是和自己差不多的，读书然后找一个所谓白领工作的人群，不富裕，但生活过得去。自从招租，很多时候看到租客申请资料真的live paycheck to paycheck，甚至还有等不到发薪向公司提前预支。我对这些至少还努力在工作的人很同情。基本条件符合的话，我就没太计较一些小的开销。现在住房压力大，很多都是大家子一起租，成年子女也在，好能负担得起。我经常提醒自己，和这些普通美国人来比，我们还不算太差，应该知足。

在网上遇到很多来问的租客根本没有是否负担得起房租的概念，收入2500就敢来问1800的房，这是他们的问题，不是房东的问题

Business is business, not charity 。太感性了没法做房东的，下次租客说家里人病了花钱，然后拖欠你三四个月的房租，你怎么办？可能先用个PM比较合适

哈哈 你是做出租房生意的，不是搞慈善的。很多穷人对花钱是没有什么概念的，不能指望他们跟你一样。

赞LZ心善。是不是刚做地主，时间长了就习以为常了

基本底线还是要守住。否则现在一时心软，以后收租很麻烦

租客没有付不起的概念。房东应该有，否则吃亏的在后面。

拒绝就是了。 除非你降房租。

well said! 柠檬兄心胸广阔，是个明白人。

你的问题出在没有“预审”，预审是指先了解几大基本信息，基本符合才给看房。另外，你身体的感知系统工作正常，是好事。

柠檬说的真好！格局大了

告诉自己be professional，如果同情对方，可以donate一些给他们，或者帮他们找到更合适的房子

这就是我为什么付租房经纪费，让经纪做这些破事的原因，眼不见为净

现在的房东说好话不算，也许是烫手山芋正巴不得甩掉呢，要找前房东才行