房客想签三年合同

房客想签三年合同，因为我是自己找房客，所以觉得这样也挺好的，省了很多麻烦，通常情况下，每年涨个50-100， 真不值得那个麻烦，但是要是遇到疫情期间租金大涨的情况，租金不动就亏了，可以签每年涨$50的三年合同吗，大家有没有这样的经验，谢谢????

我们签一年以上的合同就要notary了..

你看看你们当地的政策吧

No

I signed two years, found tenants moved in 3 more relatives

还是不要吧

不只是钱的事。是建立信任需要时间。你省去了时间，就可能会辜负你的信任

不是钱的问题，租约对房东的约束大过房客。房客可以毁约，押金不要了。房东不可以，一旦有纠纷被租约困住。

坚决no

应该可以吧。房租也不是永远上涨的

No, 我需要看第一年的时间来建立信任

我的房客怕我们明年把房子卖了，要求签两年合同，房租比开价多200一个月。房客是外派来的公司高管，房租公司出，我也无忧。

中介起草的合约，如果房客毁约，至少提前两个月通告房东，并且找到subleasee, 否则赔偿余下房租。房客提出如果因工作

变动毁约，可以提前两个月通告，但没有时间和精力去找sublease, 愿意赔偿三个月房租损失。我觉得这样也很合理，就接受了。我家房子位置很好，不愁出租。

你这是特殊情况，没有代表性

谢谢大家的建议！

签2年先