选租客，求指导

各位前辈：

        本人第一次出租自己的房子，一个一居室，计划找信用分700以上的租客，目前收到三个申请，不知道该怎么选了，恳请各位大佬、前辈指教，谢谢！

       1. 白女，信用分 696，做室内设计的，信用报告里看到，在新冠期间有很多次信用卡逾期两个月以上，她自己说疫情时，做过debt consolidation, 她看房时，说有一只猫，结果申请时，又说有两只，没什么存款，收入基本月光。给我看了一份银行对账单，过去两年房租到是按时交，就是不知道这个对账单是不是她自己做的？

       2. 黑男， 信用分679， 信用报告里有很多次信用卡和学贷逾期，卖医疗器械的，base salary 不够，他自己说每个月有 sales commission，够房租，在德州买过房， 也是过去两年按时交租，但是没什么存款

       3. 白女，信用分685，不给信用报告，说是正职外， 还有很多freelance工作，自称收入够付房租，但是由于不给信用报告，信用分还低于700，所以不是很确定

      敬问各位大佬，应该选哪个，还是再等一等啊？坐标纽约。拜谢各位的指教!

都不租，等！

信用分都差不多，都合格。680-740可归于同一档。还要看收入（收入差不多按稳定程度分好坏）， 付租史参考价值也很大。

我觉得都不好，等等

第一个收入是房租的几倍？

第一个刚好40倍出头一点，但是她debt consolidation 和信用卡逾期，让我有些犹豫

谢谢！

谢谢

谢谢指教

都不大好，尤其第三个，不同意提供信用报告绝对直接pass

多谢！

1. 信用卡逾期都能有696分。现在信用分数真的膨胀了

需要自己去run credit report。看详细报告。credit report 可以给你很多information. 

1. 养自己都费劲还养猫? 可以以猫为理由拒绝。

2. 信誉报告应该可以看到他以前有过贷款，如果他真的买过房。学生贷款逾期我倒是最不在乎。信用卡为什么逾期，要问清楚。这种人得要他的报税单。

3. 不用考虑

信用要你自己查，她们给的有时候是假的

非常感谢！不太喜欢这种不说实话的房客。既然养了两只猫，为什么看房时要说一个，申请时又说两个，然人难以相信,pass 了

谢谢您！可否麻烦推荐靠谱的房客信用调查网站？据说zillow上的信息不是很准确，谢谢！

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