工资不涨，房租猛涨，创业公司瞄准「蜗居人」

科技

2022-11-29 03:11

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工资一半交房租，科技公司能带年轻人逃离蜗居？

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作者 |王王

编辑 |蔓蔓周

首图来源：Grist

年轻人开始遭受社会的暴击，第一锤可能来自租房。

从东八区到西八区，租房客们不得不承认，我们有一个共同的名字——贫穷。

几年前媒体们还一脸震惊地报道着“开门就是床”的合租生活，如今却可以去挖掘十几平米里的别样人生，甚至传授一些极端蜗居的小妙招。比如在曼哈顿租房的时尚编辑Alaina Randazzo，每月付着650美元（约合4590元人民币）房租，全家含厨房和卧室只有7平米。别看环境如此逼仄，这间公寓也极为抢手，Alaina看房时差点被其他租客抢走。

Alaina Randazzo的7平米蜗居

因为在寸土寸金的纽约租房实在是太贵了，而且越来越贵。租房网站RentCafe对比了全美100个城市的平均房租，同样是1500美元（约合10590元人民币）在曼哈顿只能租到约26平米的房子，位列全美倒数第一；即使是纽约租房最便宜的皇后区，月租1500美元也只能住37平米。

据CNN报道，曼哈顿地区的房租今年已经连续六个月创历史新高，平均月租突破了5000美元（约合34000元人民币）。租房客每月收入的50%都交给了房东。

太平洋的这一边，在北上广深打拼的中国年轻人同样没得选择。

数据显示，在一线城市独自整租一居室，平均要付出收入的60%，在北上广深更是要付出90%以上。如果合租，即便是只有一张床的5平米小空间，在租金最贵的北京也要花上将近2000元才住得起；如果想要住得舒适些，15平米以上的房间则要付出每月至少4000元房租，就更别提平均7000元以上的整租一居室了。

一般认为，房租占收入30%以下是可承受范围

房租水涨船高，科技创业公司的机会来了，但它们又有什么新的解决办法？

01

爱你不贵的模样：金融科技类

租不起房，说穿了是钱不够的问题。这些公司就来帮你解决钱。

租房担保：TheGuarantors

押金对很多租客来说是一笔不小的一次性支出。TheGuarantors是一家新型的金融保险方案解决商。公司向用户收取一部分费用，通常在月租的6%到33%之间，并代为支付押金。

此外，公司还给租客提供担保，用户如果不满足房东提出的收入水平等标准时，只需向TheGuarantors付一小笔费用，就可以由公司担保租住条件更好的房屋。

图源：Finledger

以租代买：Divvy Homes

不少人租房是因为买房成本更高，只得暂时寄人篱下，等待攒够首付钱。Divvy Homes给这样的人群提供了一种新的以租代买的解决方法。

用户从Divvy Homes平台上选中心仪的房源后，平台会代为买下房子并支付其他税费和保险，用户支付房价的1%到2%作为首付，即可搬进新家。此后用户以租房的形式每月交房租，其中租金的10%到25%会存进用户在平台上的“买房存款”账户。当用户攒够钱，即可买下房子，如果改变主意，也可以退租并拿回买房存款。

图源：Medium

以租代存：Up&Up

Up&Up也为租房客提供了一种先租后买的方式，但玩法与Divvy Homes不同。

Up&Up的用户在平台上拥有一个钱包，租房支付的月租和押金都存入钱包，用户可以随时用钱包里的余额买房、换租其他房源或提现。在租房期间，钱包里的余额可以通过三种方式增加：最简单直白的是直接向钱包里存钱；第二种方式是通过按时交房租、保养房子降低物业维修费来获得租房利润；第三种方式是根据房产本身价格的提升，获得同样比例的余额膨胀。