澳洲房市越发低迷，但墨尔本这几个区继续热销！房子一上市就被卖了！

明年的房市你看好吗？

虽然澳洲房地产市场近期不断随着加息陷入低迷，

但是有最新数据显示：

澳洲各大城市一些价格实惠的远郊区房产目前依然在受到疯抢，

往往刚刚上市不到半个月，甚至是更短的时间内，就会被买走。

一些人口密集的小社区的房产也在最快成交的区域排名中名列前茅。

Domain的研究发现：

在维多利亚州，墨尔本北部Gladstone Park区的房子平均上市17天就会达成交易，

其次是东部的Ferny Creek，时长为18天，东南部的Officer South排在第三，为20天。

在新州，卖得最快的郊区是悉尼西部的Warragamba，平均上市时间仅为15天，其次是Wakeley和Carnes Hill，分别为18天。

在昆州，销售最快的是Boyland、Heritage Park和Kuraby，分别平均仅需16天、17天和18天就能完成交易

而在西澳，销售最快的是Merriwa，这里仅需14天就能卖出一套房子，Lake Clifton和Kingsley排在二三位，分别为15天和15天。

全澳第一则是位于塔州首府霍巴特的Tolmans Hill，这里的房子上市后平均只要8天就会卖出。

这些数据涵盖了2022年的前11个月，

显示出不论是在今年初的繁荣期尾声，还是近期利率上升导致方式开始陷入低迷时，

澳洲主要城市的一些郊区的房产依然非常抢手。

Domain首席经济研究员Nicola Powell表示：

即使在房地产市场放缓的情况下，一些郊区也总是能逆势而上，很多买家都准备好在有房上市之后便出手拿下。

远郊区的宜居性和舒适性，以及当地房价的可负担性也都是重要的吸引力。

Powell表示：

尽管即使在市场放缓的情况下，一些买家也会为他们喜欢的社区支付更高的价格，

但是如果经济开始陷入低迷，房产的平均待售天数也会开始增加。

买家现在正在慢慢地等待，他们在合适的位置等待合适的房子，

买家们现在不想妥协，这也会延长房子的销售周期。

墨尔本，Gladstone Park的Ray White经理Phillip Mercieca表示：

这个社区很受买家的欢迎，因为它有商店、学校、靠近机场，而且也有可以到达当地的高速公路。

这里就像一块隐藏的宝石，在买家中一直很受欢迎，尤其是首次购房者。

来这里买房的很多首次购房者都是本地人，

在这里只要花65-75万澳元，就可以入手一套上世纪70年代左右建的三居室甚至是四居室的房子。

这对于那些刚刚成家的年轻家庭来说是非常实惠的。

Mercieca还介绍称：

这里的库存水平非常低，许多房屋在拍卖日期之前就售出了，甚至更早。

来源：The Age

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来源: qq

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