2023年纽约最值得关注的10个社区！！皇后区竟占了近一半...

2022-12-19 01:12

2022年纽约市最受欢迎社区名单近日出炉，皇后区名列前茅。

根据brickunderground报道，该行政区的四个社区，艾姆赫斯特（Elmhurst）、木边（Woodside）、阳边（Sunnyside）和中村（Middle Village）登上了房产网站StreetEasy 2023年值得关注的10个社区的排名。

布什维克（Bushwick）

2022年以下10个社区的价格中位数、租金中位数和搜索量增幅最大，预计新的一年需求将持续增长。

1、海龟湾（Turtle Bay）

2、布什维克（Bushwick）

3、东哈林（East Harlem）

4、艾姆赫斯特

5、木边

6、阳边

7、东弗拉特布什（East Flatbush）

8、基普湾（Kips Bay）

9、日落公园（Sunset Park）

10、中村

随着租金和价格飙升以及公司将员工召回办公室，租房者和买家今年将负担能力和短途通勤作为他们寻找公寓的优先事项。但这些地区的受欢迎程度也意味着那里的价格和租金正在快速上涨。

享受步行通勤

名列榜首的是位于曼哈顿东区的Turtle Bay，深受租客和买家的欢迎，他们希望能轻松前往中城东的办公楼（步行即可到达办公室）。报告称，Turtle Bay的要价中位数比2021年上涨了25%至992,500美元。

布什维克以低预算吸引城中潮人

更远的布碌仑社区是2022年的赢家。纽约人愿意深入该区以获得更多的负担能力，这可能是受到在家工作能力的推动，使布什维克名列第二。报告称，租金中位数为3,200美元，比附近的威廉斯堡便宜1,000美元——这可能会吸引被纽约市高价驱逐的租户和购房者。

东哈林的新开发项目性价比高

东哈林位居第三，拥有充满活力的艺术和餐饮场所，吸引了新来者在其许多新开发项目中寻求更低的租金。2022年，这里的租金中位数要价同比上涨21%至2,600美元。

阳边和木边的通勤者可搭乘7号列车

在榜单上的皇后区四个街区中，Elmhurst的搜索量猛增42%，在全市榜单中排名第四。公寓买家喜欢附近的购物中心和大型商店。Sunnyside和Woodside位于7号线，提供前往曼哈顿的快速通勤和比其他地区更实惠的中位租金要价（2,200美元和2,000美元）。据StreetEasy报道，这些地方的房源搜索量增加了约40%。

Middle Village的住房大多是独栋或两层楼的多户住宅，为在家工作的人们提供更多空间。