炒作城市板块有哪些方法 | 真叫卢俊的品牌观25期

嗨，大家好，我是卢俊

可能大家已经看到了，我们陆续在日常的三条会有一些针对行业内容的推送

这是一个针对地产人和B端的内容输出的视频号，所以如果你是地产人和从业者，不妨关注看看，记录的都是我日常的一些行业观察和心得

欢迎大家关注我们的视频号：真叫卢俊的品牌观

以下为正文

最近接到一个特别有趣的需求

在一线城市的某一个区，有个领导问了我一个问题

我们区应该如何炒作自己？

这是不是一个挺有趣的话题

有那么多楼盘想要去规划宣传自己

越来越多的板块，越多的城市也希望能够炒作一下自己的城市价值，希望能够招商引资到越来越多的开发商一起去开发项目，包括去卖地，这些行为变得越来越普遍

当他问我这些问题的时候，我脑海里给他出了 3 条主意

今天也把这 3 个主意分享给各位

每个区，如果想要炒作自己，或许也可以沿袭这一样的脚步

01

第一个叫借势

任何一个板块的开发，它一定不是自主完成的，它除了一些非常基础的城市配套之外，还需要一些合作伙伴

比如开发商此时此刻愿意买地开发项目，本质意义上也是对这个区域重度看好

所以严选一些好的品牌开发商作为共同的联合宣传，就是一个非常好的提升板块价值的方式

但是我建议一定要严选一些长期主义的开发商

什么叫长期主义？

类似于像我们说香港置地、瑞虹、瑞安这些企业

对于他们来说，开发项目都不是图短期的短平快，它会有大量的持有和运营

换句话来，能够吸引到这些长期主义开发商的招商引资的关注，背后其实也意味着板块价值是值得去关注的

所以重点宣传这一类房企或许就是有效果的

02

第二个，我们叫借地

我们说对于一个城市来说，最大的资源其实就是土地

但是如何把土地价值放大，其实还蛮重要的，这件事儿干的最好的是哪里？

是杭州

你发现杭州经常会通过改名字、换区域的抬头的方式来制造一些概念

本质上就是通过换概念的方式让自己的价值体提升

这些方式其实未来也可以通过一些区的名字的板块的调整，引起市场关注，包括通过一些土地出让、土地盘整、土地规划来制造一些热土的概念

这其实也是一个很好的方式

03

第三个叫利用细节

因为我们发现其实很多板块和城市发展到一个阶段的时候，它的城市面基本上是雷同的

任何一个片区都有土地，任何片区都有地铁站，任何片区都有商业，都有交通，都有学校，都是差不多的

但是这个时候一些软实力的因素就会显得弥足珍贵

比如有没有美术馆，有没有图书馆，有没有博物馆，有没有社区服务中心，有没有一些养老院

这一些软实力本质义上代表着这个城市硬实力非常 OK 了，才会有这些软实力

所以宣传这些细节也能够提升板块价值

所以你们看，炒作一个城市的板块，严格意义上不叫炒作，叫包装跟解读

目前对于用户来说，他对一个城市理解越来越深之后

需要更多的理念、观点和思路对外公开，广而告之，才有可能让受众对板块有更好的预期和对未来的解读

以上为正文，来自真叫卢俊团队