为什么2022年的房企年报如此难看| 真叫卢俊的品牌观28期

嗨，大家好，我是卢俊

可能大家已经看到了，我们陆续在日常的三条会有一些针对行业内容的推送

这是一个针对地产人和B端的内容输出的视频号，所以如果你是地产人和从业者，不妨关注看看，记录的都是我日常的一些行业观察和心得

欢迎大家关注我们的视频号：真叫卢俊的品牌观

以下为正文

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新年也过完了，现在越来越多的房企，开始会对外披露过去2022年这一整年的企业年报

我们收集了大量的企业年报

发现一个特别惨烈的现实

就是如今已经披露的房企里面，大量的房企其实都是在亏损的，这种账面上的数据还是挺惨烈的

但是我们仔细回忆一下，为什么这些房企在2022年会过得如此的艰难

真叫卢俊的品牌观【第二十八期】

为什么2022年的房企年报如此难看

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我觉得有很多细节原因，但是归根到底可能会存在两个现象

第一个对于当下大量的房企而言，如今他已经没有了营收能力

而所谓的没有营收能力，就来自于现在他们能换钱的房子，可能跟当下楼市的核心需求严重的不匹配

产品不匹配，导致了市场去化难度的增加

我们经常会看到在后期营销末端会运用渠道，会运用降价的方式来试图挽回现金流

但是这些方式并不起效果的，根本原因就是房子本身，它不是价格的原因

是制造产品的那个环节

因为地段，因为产品跟现在的需求不一致，导致这些房子如今变成存量资产，这是一个很重要的原因

与此同时，我们也可以看到，当企业没有营收能力的同时，公司内部也产生了大量的成本

其实这一年来，我们经常听到很多房企在裁员，在减成本，而整个成本依然居高不下的原因，就来自于他们的钱，都来自于外部借的钱

借的钱如果没有办法还，囤在自己公司账户上，也会产生财务成本，所以一边断了现金流，一边没有办法去持续的填补财务成本

就导致了很多房企，现在非常非常艰难

换句话来说，现在的房企，在现在这个时代的所有收入跟开支的模式

可能跟整个时代都有点格格不入

在上一个红利期非常得心应手，如鱼得水的，我们说快发展模式在现在是碰到了各种各样的困难

这可能值得我们所有地产人去反思，如果各位依然热爱地产，依然想要从事这个行业

现在这个企业，我们的职位是否被未来20年依然需要

这其实是一个非常好的问题

以上为正文，来自真叫卢俊团队

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来源: qq

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