GTA房价上涨8%, 5月售房量却下降39%! 卖家降价都卖不掉, 买家陆续离场观望…
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多伦多地区房地产委员会
Toronto Regional Real Estate Board
最新表示：大多地区的住房市场
正变得更加平衡
5月份住宅销售同比下降39%
价格上涨近10%
买家市场真的已经到来了？！
安省委员会发现，上个月的房屋销售总数为7283套，低于2021年5月的11903套和今年4月的7989套。
“购房活动已经放缓，有些地方甚至接近停顿，”Re/Max Hallmark Realty Ltd.的多伦多经纪人娜塔莉·列文(Natalie Lewin)表示。
最近几周，房地产经纪人们确实都已经注意到，销售的速度已经不像年初那么火爆了。许多卖家现在获得的报价和竞购战减少了，这促使一些人接受了比几个月前更低的价格。
5月份平均房价达到1212806加币，比去年同期的1108124加币上涨了9%以上。然而，平均房价仍低于4月份的1,253,567加币。
多伦多的房屋售价比去年3月高出20万加币，尽管较前一个月有所下降。
多伦多房地产委员会(Toronto realty board)的数据显示，4月份房屋销量较去年同期下降41%，较3月份下降27%
例如布兰普顿(Brampton)挂牌的一处房产，售价约为74.9万加币，而附近的一处房产，以前的售价约为90万加币，并且已经搁置了两个月。在多伦多挂牌的一套新装修的共管公寓，也遇到了类似的情况。
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多伦多地区自去年以来上升了12%达到逾190万加币，而住宅属性增加了百分之八,达到140万多加币。
联排别墅的价格上涨了约10%，总价格略高于100万加币，而共管公寓的价格也上涨了10%，平均价格为79.3万加币。
在多伦多西区：旺市(Vaughan)、密西沙加(Mississauga)和布兰普顿(Brampton)等城市，独立住宅价格上涨了约8%，超过140万加币。该地区的半独立式房产和联排别墅的价格分别上涨了14%，分别超过了100万加币和95万加币。
“现在的心理因素是，潜在买家在等待价格触底。这种情况可能会持续整个夏天，在今年开局强劲之后，当前的加息周期改变了市场动态，许多潜在购房者暂停购买。”TRREB主席凯文·克里格在一份新闻稿中预测。
他的委员会还发现，人们可以选择的房屋数量与一年前相比几乎没有变化。5月份有18679套上市，比去年同期的18593套，减少不到1%。
展望未来，专业人士认为不断变化的市场不会引发住房需求下降。
“随着购房者调整以适应更高的借贷成本，住房需求将由极低的失业率、高职位空缺、不断增长的收入和创纪录的移民来支撑。”
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