美国房市受通膨冲击。（图／pixabay）全球通膨热度难消退，美国房市投资人恐惧通膨前景，平均30年期固定利率又于2日重新跳回7％门槛，来到7.1％。对通膨的担忧也正在推高债券收益率，抵押贷款利率则大致跟随美国10年期国债的收益率。《每日抵押贷款新闻》（Mortgage News Daily）首席营运长（COO）葛拉罕（Matthew Graham）指出，经济数据暗示的前景持续影响抵押贷款利率，近期的数据相对可怕，而且相较于未来几周即将公布的报告，2日当周的经济数据显得微不足道，这点令人更觉得恐怖。平均30年期固定利率上次超过7％是在去年10月，当时创下超过20年来的最高纪录，过去几个月因为市场看到通膨友冷却势头，因此利率呈现缓降，今年1月中的时候一度来到6％，当时也突然出现大量买家签下现有房屋的合约。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）指出，待售房屋销售量去年12月意外强劲地增长8％，但是过去4周情况艰难，2月至今抵押贷款利率己跳升了100个基点。结果过去一个月的房屋抵押贷款申请量大降，创下28年新低。抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）CEO布洛克史密茨（Bob Broeksmit）表示，"抵押贷款利率近期的飙升已导致大量买家撤退，申购房屋的活动已连续3周消退。"
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