多家澳洲中小银行宣布降息，专家：澳人还贷压力创15年新高

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2023-03-31 07:03

《澳洲金融评论报》3月30日报道称，澳联储将在下周二召开董事会议，商讨是否继续加息。而ING Australia则宣布下调固定抵押贷款利率。

Roy Morgan则表示，进一步加息将把还贷压力推回到全球金融危机以来的最高点。

ING周四表示，已将贷款房价比低于80%的自住贷款利率下调0.25%，三年期和四年期固定利率为5.34%，五年期固定利率为5.44%。

与此同时，ING的一年期固定利率下调了0.2%，至5.44%。Canstar表示，这些变化意味着ING已将较长期利率下调至市场最低水平。

抵押贷款压力正在上升，而澳联储将决定是否进行第11次加息（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示，贷款人目前的还贷压力处于十多年来的最高水平，如果下周再次加息，将使得超过145万澳人面临风险，接近2008年5月创下的最高纪录。

她表示：“Roy Morgan的最新数据显示，澳洲住房市场的抵押贷款压力持续增加。

“2023年2月有123万抵押贷款持有人（25.3%）被定义为‘处境危险’，较一年前即澳联储开始加息前增加了51.4万人（+8.5%）。”

Canstar的分析显示，自3月20日以来，Bank of US、Firefighters Mutual Bank、Firstmac、Health Professionals Bank、Hume Bank、ING、Macquarie Bank、People’s Choice、Teachers Mutual Bank、UniBank和Bendigo以及阿德莱德数字银行Up都下调了部分固定利率。

Canstar的Effie Zahos表示：“ING加入了过去10天内下调固定利率的10家银行的行列。降低固定利率，使它们更有吸引力，是贷款机构锁定新客户、支持他们的投资组合的一种方式。

“这些固定利率产品对于固定利率期限即将结束的贷款人来说也是及时的，他们可能正在寻求再次锁定利率，而不是担心如何应对潜在的利率上升。”

澳联储将于下周二开会决定，是否进一步上调现金利率。而在过去10个月内，澳联储已将利率从0.1%提高至3.6%。

2月，澳洲通胀率从1月的7.4%降至6.8%，低于7.2%的预期。同时，全球银行体系的压力也促使一些人主张澳联储暂停加息，避免经济硬着陆。

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