房子被侵占，房东报复社会！欧美法律不养“巨婴”？

我们经常通过外媒看到房屋被侵占，欧美多国房东反而倾家荡产或露宿街头的惨剧。

这样的事层出不穷，涉及国家之多令人咋舌。

法国这样的事儿还少么？媒体时不时就报道一出。此前我们介绍过多次了，这些可怜房东的下场大同小异：要么无家可归吃喝拉撒睡都在车里，每天去维权机构抗议要说法，日复一日年复一年，面对媒体毫不忌讳表示自己甚至产生一些不好的想法，动了杀心。要么就是忍无可忍趁着无赖租客出门度假之际将对方的行李全部丢到大街跟垃圾桶中，并做好了接受法院审判的心理准备。

选择反抗的受害房东表示，不蒸馒头争口气！即便擅自丢掉他人私人物品系违法，但对方抢占自己辛辛苦苦还贷购买的房子，谁更过分？！

再比如巴塞罗那华人房子被老外侵占的爆炸新闻彻底轰动华人圈。

以及，前不久美国年近70岁的亚裔教授David Wenwei Chou持枪血洗教堂的惨案，事后被爆出他倾家荡产购置12套老房子，本打算用租金贴补家用支付儿子学费，没想到房子被一对墨西哥男女抢占2年多不交租，上门讨租的老人家还被二人打成重伤。

虽然房东普遍对租客的条件千挑万选，但依旧防不胜防。

当晚8点左右，David Wenwei Chou独自前去讨要说法惨遭毒打，据悉这对墨西哥情侣中男方是毒贩，他抄起棒球棍直接抡向David脑袋，女方则用剪刀捅。

最终导致David一只手被打断，头部缝了30多针，右耳永久性失聪，包里刚收来的4994美元租金被抢......

2名施暴者中女方因有孕在身被警方释放，男方虽被起诉但没钱无力偿还，此事不了了之。由此David彻底绝望黑化，决定血洗教堂报复社会，”美国把我坑惨了！“

老翁选择走极端无非为了出口气。的确，人活着有时就是为了一口气。但倘若方法用错，知法犯法，反而将自己活活断送又无法获得正义之伸张，得不偿失。

我们再来看看法国的案例，前不久发生一桩轰动全法的事儿：一位85岁老太的房子被占，导致房东露宿街头，警察管不了。网友们咋舌：警察凭啥不管？他们不管谁来管？法院？私人财产受国家保护不是天经地义的吗？

显然这跟国内情况不同。

欧美国家的法律真的漏洞百出吗？恬不知耻的无赖们侵占他人房产，受害者自认倒霉？

其实这是大家的认知误区，并非无计可施，但要付出代价，而且是昂贵的代价。毕竟欧美各国政府的行事风格，不是大家长风格啥事儿都管。

房屋被侵占，这被称为“Okupas”（源自西班牙语）。

警察管不了的原因在于，如果你在家中，有人闯进来强占，你将对方扫地出门，此乃合法，因为你启用了城堡法（Castle doctrine），即自己的地盘无需退让。

但是倘若你不在房子里，对方溜进去并占领一段时间后，警方也无权干涉驱赶了，因为你没有第一时间使用“城堡法”捍卫私人财产。对方占领的时间越久越难驱赶。那么侵占多久就无法驱赶了呢？这由当地法律决定，也许数年，也许仅为24小时。

拿美国的房屋侵占事件为例，亚裔老翁独自前往，警方表示这本就犯了安全大忌。

其次，值得提醒的一点：一旦房子租出去，即便你是房东也禁止在未经租客同意的情况下进门，因为此时居住权在租客身上。如果强行进入被租客告上法庭，根据西方法律恐将面临半年到两年不等有期徒刑。

网友们总结的方法就是：要么你带上人扛枪提刀靠武力赶人；要么求助当地教会；要么请律师。

无论如何代价都惨痛昂贵。

另一方面，面对越来越多人间惨案与控诉，法国政府决定做出改变。

2022年11月28日，法国国民议会启动“反占房”提案的审议。该提案旨在通过加重非法侵占住房者的刑罚、拒绝服从驱逐令的租客可定罪等手段，保证房东个人财产神圣不受侵犯。

不过该提案若想彻底落实，恐怕任重而道远。消息一出无数慈善机构与人权组织纷纷抗议表示坚决维护租客的利益。房东有钱买房，那么与没钱交租的房客相较而言乃强者，强者需要同情吗？当然是帮助弱者啊，不然无数交不起租金的可怜人恐要露宿街头了。

对，可是房东何辜？房东凭啥为租客的人生负责？这事儿难道不应该是法国政府为弱势群体解决住房问题吗？

看到这里想必大家也明白了，移居海外就是要接受一切，包括当地法律法规。至少在房屋侵占上欧美并非警察啥都管，这种时候只能靠自己了。

Peace.

-END-

Ref：

https://www.tf1info.fr/immobilier/immobilier-un-locataire-sans-bail-mais-qui-paie-ses-loyers-ne-peut-pas-etre-expulse-2251999.html

图片来自网络

文｜奔放的辣条