数据 I 美国上月新房上市暴跌两成

据福克斯新闻网4月29日报道 根据Redfin的一份报告，4月份美国新房上市数量下降了22.4%，这是自2020年新冠疫情席卷全球以来的最大跌幅之一。

与一年前相比，在截至4月23日的四周时间里，房屋挂牌量下降了20%以上，这突显了房主们拒绝放弃他们在利率飙升前锁定的抵押贷款利率。

据美国抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）的数据显示，关键的30年期固定抵押贷款利率继续攀升，截至周四已涨至6.43%，高于前一周6.39%的平均水平。这也明显高于一年前平均5.10%的利率。

库存的稀缺性也导致市场上的房屋的销售速度加快。

根据房地产经纪公司的数据，市场上几乎一半的房屋都会在两周内售出，这是近一年来的最高水平，尽管抵押贷款利率上升使一些买家退出了市场。

与此同时，住房短缺也阻止了房价的进一步下跌。例如，美国的销售价格中位数同比下降了2.8%，这与上个月的价格下降情况一致。

来源:Pixabay网站

不过在美国的某些地区，如德克萨斯州的奥斯汀（Austin）或加州的奥克兰（Oakland），价格下降的幅度更大。

Redfin副首席经济学家Taylor Marr说：“高抵押贷款利率导致一些购房者退出市场。但寻找房屋的人仍然多于待售房屋。”

然而，这种情况对于那些寻求出售的人来说，也有一个好处。

Marr说：“在美国的某些地区，新上市的房屋特别少，卖家如果根据市场定价，就会吸引到多个报价。”

他补充说：“更高的房价和报价对于房地产市场的前景而言是个好兆头，因为它们最终可能会吸引更多潜在卖家入场。”

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