Bradford独立屋十年房价翻一番，$100万买么？

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2023-05-23 17:05

随着多伦多房价和租金的上涨，多伦多周边的地方房价也跟着“水涨船高”。

Bradford West Gwillimbury位于多伦多以北，大约距离多伦多市中心约60公里，车程1小时左右。十年间，这里独立屋的价格已经翻倍，目前售价已经接近$90万，甚至可能达到更高。

这是一栋位于Bradford West Gwillimbury的独立屋，有3+1卧室和四间浴室。

房子刚刚完成了新的粉刷，具有开放式的起居和餐厅空间，并且储存空间充足。房子附近有学校、图书馆和购物场所，并且配备了通往门廊的互锁步道。

尽管这个房屋的价格为$888,000，并且预计售价会达到$100万左右。

由于多伦多房价的不断上涨，越来越多的买家开始寻找价格更为合理的房产选择，并将目光投向邻近城市，这种需求的增加导致了该地区房价的上升。

尽管这个房屋被标榜为“漂亮的首套住房”，但在当前的市场中，它真的可以称为一个“首套住房”吗？

要知道，在2018年同一房产的售价约为$60万，而2015年的售价为$44.5万。如今，房子的成交价可能接近$100万。

然而，这并不是地产经纪最近在布拉德福德看到的最大涨幅，一些房屋的价格甚至是十年前的三倍。

“‘开车直到你能买得起（为了购买能够负担得起的房屋而选择开车前往更远的地方）’这种表达方式产生了涟漪效应，影响到了像Bradford这样的地方。布拉德福德的房价上涨是与多伦多市场的情况直接相关。”

据经纪Othniel Litchmore，在多伦多很难找到与Reid Rd. 30号相似布局的房屋，更别说是最近建造的了。尽管士嘉宝的某些地区可能有较新的房屋，但类似房屋在那里的售价可能在$110到$120万之间。

Litchmore说，尽管有些媒体将价格上涨归咎于“FOMO”（即害怕错过），导致人们对房地产的投资超过几年前的水平，但这更多是“现实”而非“恐惧”。

“事实上，明天你购买房产时的价格会比今天更高，这是真实的。”

这在一定程度上推动了核心区域外的成本上升，特别是那些通过GO火车或其他公共交通方式与多伦多相连的地区，比如Durham Region、Newmarket、奥罗拉Aurora，当然还有Bradford。

“十年前，到那么远的地方购房会被认为是疯狂的，但现在，由于成本的原因，人们更愿意这样做。”

Litchmore表示，预计大多伦多地区的房价在短期内不会出现显著下降，因此市场将保持这种状态，直到有更多住房供应或老一代开始出售他们的房产并释放出一些空间。

如何寻找到优惠的交易呢？

Litchmore提到，其中一个最佳的方法是选择位于多伦多之外的新的“锚定”城市，比如基奇纳-滑铁卢（Kitchener-Waterloo）、巴里（Barrie）和哈密尔顿（Hamilton），即使现在的价格比10年前要高。

然而，选择一个距离多伦多那么远的“锚定城市”可能意味着不再可行地通勤进入核心区工作，这意味着整个生活可能需要重新安排——他们也需要在那里找到工作，尤其是如果开车进入多伦多需要花费长达两个小时的时间。

另一种寻找优惠交易的方式是什么呢？

“寻找那些其他人不想要的东西，”Litchmore直言不讳地说道。“通常这些是需要进行一些装修的物品，有时候可能只需要重新粉刷和铺设地板。”

或者，正如之前所说的那样，开车直到你能买得起——无论这次开车带你去多远，如果你梦想拥有一所房子，这都是值得的。

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来源: qq

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