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利率超7%背景下,全美贷款买房需求比一年前大跌30%

利率超7%背景下,全美贷款买房需求比一年前大跌30%

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据CNBC报道,30年期固定抵押贷款平均利率在周二超过了7%,达到3月初以来的最高位。同时,上周全美贷款买房申请比前一周下降了4%,和一年前的同一周相比,大幅下降了30%。
在投资者的担忧中,抵押贷款利率一直在上涨。CNBC分析称,这首先是因为市场对“联储下一步将如何处理利率”存有不确定性,另外还因为白宫和国会就“提高债务上限”问题尚未达成一致。
根据抵押贷款银行家协会(MBA)的数据,上周,对于首付20%、具有合格贷款余额(72.62万元或更少)的贷款,30年期抵押贷款平均合同利率增加到6.69%。一年前的同一周,这一比率仅为5.46%。
利率的攀升不仅带来了贷款买房申请的减少,也令再融资越来越无人问津。上周的房屋贷款再融资申请,也比前一周减少了5%,和一年前的同一周相比,更是大降44%,跌至两个月以来的最低水平。
CNBC称,这首先是因为相比一年前,眼下的利率要高得多,因此借款人不大可能从再融资中受益;此外,在融资申请的大跌还因为最近的银行倒闭事件,各家银行目前都一直在收紧贷款。
MBA副总裁兼副首席经济学家坎(Joel Kan)表示:“由于利率出现如此波动、且待售房屋库存也仍然稀缺,我们尚未看到买房贷款申请出现增长的迹象。”
而且,CNBC称,鉴于好坏参半的经济数据和联储“更长期保持高利率”的提醒,即使债务危机在违约前得到解决,贷款利率在短期内也不太可能出现大幅下调。

来源:美国中文网


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