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美国贷款买房,一定要具备的知识和技巧

美国贷款买房,一定要具备的知识和技巧

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在美国贷款买房,只要具备相关的知识和技巧,就可以实现贷款买房的愿望。

1.申请买房贷款基本上需要提交的文件有:
A、信用报告 
B、年度工资表 即W-2表格 
C、报税表 
D、银行帐户
除了上述基本文件外,还会要求提交补充文件,比如雇佣证明、收入证明、居住证明等。

2.房贷被拒绝一般有几个原因:

1、信用分数低于640分:银行认为违约的风险较高。
2、逾期不付款:经常逾期可能会驳回贷款申请。
3、收入不够稳定:一般情况下两年是比较稳妥的时长。
4、开销比较多:申请房贷前先还清一些贷款,并在短期内不再增加新的贷款和信用卡。
5、新工作:如果是换工作,最好是换到收入更高的工作。

3.提高房贷的批准率的办法:
1) 建立良好的信用分数。借贷银行确定买家信用的主要途径就是审查信用分数。
2)考虑多交些首付款。买家投入20%以上的首付,获得贷款的可能将大大提高,或许还可免于私人房贷保险。










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